房屋征收合同模板

房屋征收合同模板合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方依法對乙方擁有的房屋進行征收，為保證征收工作的順利進行，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條征收房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋權屬情況：__________1.4房屋用途：__________第二條征收補償2.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定和征收補償方案，對乙方進行合理的補償。2.2補償范圍包括：__________2.3補償標準按照：__________2.4甲方應當自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付補償款總額的____%。2.5甲方應當自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付征收補償款項。第三條征收補償款的支付及結算3.1甲方支付給乙方的補償款，包括但不限于：__________3.2乙方應當自收到補償款之日起____個工作日內，向甲方出具收款憑證。3.3乙方應當自收到補償款之日起____個工作日內，與甲方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。第四條征收房屋的交付4.1乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，將房屋交付給甲方。4.2乙方應保證房屋交付時，房屋及附屬設施的完好，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.3甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式，接收乙方交付的房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同補償款總額的____%。5.2甲方未按照約定時間、地點和方式支付補償款或交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同補償款總額的____%。第六條爭議解決6.1對于本合同的履行，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋征收補償方案2.房屋權屬證明3.征收補償款支付憑證4.房屋交付確認書5.違約金計算公式6.法律法規(guī)及相關政策文件7.征收房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料8.房屋征收補償協(xié)議簽訂授權委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點和方式支付補償款或交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間、地點和方式交付房屋或附屬設施有損壞，屬于違約行為。3.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對乙方擁有的房屋進行征收的行政機關或其他組織。2.被征收方：指擁有被征收房屋的公民、法人或其他組織。3.征收補償：指依法對被征收方因征收房屋所造成的直接經濟損失給予的補償。4.征收補償款：指根據征收補償標準計算出的，用于補償被征收方的款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付補償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期違約金，或向法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內交付房屋，或向法院提起訴訟。3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應在交付時向甲方說明情況，并承擔修復費用。若乙方未說明，甲方可以要求乙方支付修復費用，并有權要求乙方支付逾期違約金。4.問題：征收過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市更新、舊城改造過程中，