合作建房協(xié)議書撰寫指南

合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作原則1.1甲方負責提供地塊，并保證地塊的合法性、完整性及符合相關法律法規(guī)要求。1.2乙方負責投資建設住宅小區(qū)，并承擔項目建設的全部費用。1.3雙方應本著平等、自愿、誠實、信任的原則，共同合作完成項目。第二條合作內容2.1甲方將地塊提供給乙方使用，乙方在地塊上建設住宅小區(qū)。2.2乙方按照本協(xié)議約定的建設規(guī)模、建設標準和技術要求進行項目建設。2.3雙方共同承擔項目建設的相關稅費及費用。第三條項目規(guī)模及建設標準3.1項目總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。3.2項目建設應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)劃要求、建筑設計規(guī)范及建設標準。3.3項目建設應注重環(huán)保、節(jié)能、綠化，提高居住舒適度。第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2雙方應按照本協(xié)議約定的期限完成項目建設。第五條合作資金5.1乙方向甲方支付合作誠意金__________元，用于甲方履行本協(xié)議所涉及的費用。5.2乙方應按照項目進度向甲方支付進度款，具體支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3項目完成后，乙方應向甲方支付剩余的合作款項，具體支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。第六條權利義務6.1甲方應保證地塊的合法性，如有糾紛，甲方負責解決。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目建設的相關手續(xù)。6.3乙方應按照本協(xié)議約定的建設規(guī)模、建設標準和技術要求進行項目建設。6.4乙方應按照項目進度支付合作款項。6.5雙方應共同維護項目的合法權益，合作解決項目過程中出現(xiàn)的問題。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作不能順利進行，應承擔相應的違約責任。7.2因不可抗力因素導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應及時通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方投資證明文件3.項目規(guī)劃設計方案4.建設施工圖紙5.項目預算書及工程量清單6.合作誠意金支付憑證7.項目進度款支付憑證8.合作款項支付憑證9.項目相關手續(xù)辦理文件10.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供合法、完整的地塊，導致項目無法順利進行。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)。3.乙方未按約定進行項目建設，或未按約定支付合作款項。4.雙方未按約定履行合作義務，導致項目進度嚴重滯后。5.不可抗力因素導致一方不能履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供地塊并擁有土地使用權的當事人。2.乙方：指承擔項目投資建設義務的當事人。3.地塊：指甲方提供的用于建設住宅小區(qū)的土地。4.項目：指在地塊上建設的住宅小區(qū)。5.合作誠意金：指乙方為表示合作誠意向甲方支付的款項。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到地塊糾紛：協(xié)調相關部門解決，必要時尋求法律途徑。2.遇到建設手續(xù)辦理問題：甲方協(xié)助乙方辦理，共同解決相關問題。3.遇到資金問題：雙方協(xié)商調整支付方式和金額，確保項目進度。4.遇到項目建設問題：乙方及時與甲方溝通，共同解決技術和管理問題。5.遇到不可抗力因素：雙方根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)商解決辦法，必要時調整項目進度和預算。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地資源，乙方具備建設資金和能力。2.雙方均有合作誠