地塊買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

地塊買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：1.甲方：（1）名稱(chēng)：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________2.乙方：（1）名稱(chēng)：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________鑒于：1.甲方為地塊的合法所有權(quán)人，擁有該地塊的完全處置權(quán)；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的地塊，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條地塊情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________1.3地塊現(xiàn)狀：__________1.4地塊用途：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的地塊。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地塊的所有權(quán)過(guò)戶給乙方。3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方交付地塊。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證地塊的合法權(quán)益，如存在任何爭(zhēng)議、訴訟或其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊所有權(quán)證明文件2.地塊現(xiàn)狀照片及視頻資料3.地塊位置示意圖4.過(guò)戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件5.稅費(fèi)支付證明文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成地塊所有權(quán)過(guò)戶，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。3.甲方提供的地塊存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，導(dǎo)致過(guò)戶，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地塊：指本協(xié)議約定的土地位置、面積、現(xiàn)狀和用途。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)地塊的誠(chéng)意金。3.過(guò)戶：指將地塊的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到地塊權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如需法律訴訟，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。2.遇到付款延遲：乙方應(yīng)盡快支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.遇到過(guò)戶困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。4.遇到履行合同義務(wù)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如一方出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為地塊所有權(quán)人，愿意出售地塊。2.乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，