宅基地簡(jiǎn)單轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

宅基地簡(jiǎn)單轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________宅基地簡(jiǎn)單轉(zhuǎn)讓合同范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該宅基地的具體位置、面積、界址等詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)該宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.4乙方自取得該宅基地所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合理使用該宅基地。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：該宅基地的位置、面積、界址等詳細(xì)信息如下：……一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明

2.宅基地位置、面積、界址等詳細(xì)信息資料

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件

4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證

5.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款：視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)：視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行：視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。

2.轉(zhuǎn)讓方：指將宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的甲方。

3.受讓方：指接受宅基地所有權(quán)的乙方。

4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到宅基地權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。

2.遇到轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

3.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題：應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。

4.遇到乙方不合理使用宅基地：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用宅基地，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意將宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地所有權(quán)，并按約定支付轉(zhuǎn)讓款。

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