物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同2024年

物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方共同義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：勞務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量違約責(zé)任第六章：安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全事故處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁與訴訟9.3爭議解決費(fèi)用第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他附加條款第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的補(bǔ)充與修改第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3變更通知與送達(dá)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案14.5合同生效聲明第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)勞務(wù)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)承包項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安全等物業(yè)服務(wù)。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，遵守甲方的管理規(guī)定，及時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。2.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得無故解除合同。第三章：物業(yè)服務(wù)范圍3.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)合同約定提供包括但不限于清潔、綠化、安全等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。第四章：勞務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成勞務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等，具體構(gòu)成由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場價(jià)格波動(dòng)或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整勞務(wù)費(fèi)用。第五章：質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3質(zhì)量違約責(zé)任如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：安全管理6.1安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保服務(wù)過程中的安全。6.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)。______（甲方名稱）地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：____________（乙方名稱）地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______（注：以上空白處需由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)填寫完整。）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定。第九章：合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2仲裁與訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并具有同等法律效力。11.3其他附加條款雙方可根據(jù)需要增加其他附加條款。第十二章：合同附件12.1附件清單合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式合同履行過程中的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對方。13.3變更通知與送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.5合同生效聲明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方均已閱讀并理解合同全部內(nèi)容，同意遵守合同各項(xiàng)條款。（注：以上空白處需由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)填寫完整。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在物業(yè)服務(wù)勞務(wù)承包合同中，當(dāng)存在多方參與時(shí)，附件條款的設(shè)置尤為重要，它不僅能夠明確各方的權(quán)利與義務(wù)，還能夠?yàn)楹贤捻樌麍?zhí)行提供必要的補(bǔ)充說明和依據(jù)。以下是針對多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類附件是合同不可分割的一部分，其構(gòu)成應(yīng)包括但不限于以下幾類：服務(wù)詳細(xì)說明：包括服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。工作計(jì)劃與時(shí)間表：明確服務(wù)工作的階段性目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。費(fèi)用明細(xì)與支付計(jì)劃：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。質(zhì)量保證措施：包括質(zhì)量控制流程和質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)的處理辦法。安全生產(chǎn)協(xié)議：明確安全生產(chǎn)的責(zé)任、措施和事故處理流程。變更與解除協(xié)議：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和后果。爭議解決機(jī)制：設(shè)定爭議解決的方式、流程和適用的法律。其他補(bǔ)充文件：如相關(guān)資質(zhì)證明、授權(quán)書等。二、附件的法律效力附件與主合同具有同等的法律效力。一旦合同簽訂，附件即成為合同的一部分，對所有參與方具有約束力。任何對附件的修改和補(bǔ)充都應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款。三、附件的更新與維護(hù)定期審查：各方應(yīng)定期對附件內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其與當(dāng)前服務(wù)實(shí)際情況相符。及時(shí)更新：當(dāng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或流程發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容。變更通知：任何對附件的更新都應(yīng)通知所有參與方，并得到各方的確認(rèn)。四、附件的使用與保管使用規(guī)范：附件應(yīng)作為執(zhí)行合同的依據(jù)，各方在服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格參照附件內(nèi)容操作。保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管附件原件及副本，防止丟失或損壞。信息共享：在需要時(shí)，各方應(yīng)共享附件內(nèi)容，以確保信息的透明度和一致性。五、附件的爭議解決解釋權(quán)：對于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，或按照合同爭議解決條款處理。爭議處理：如附件內(nèi)容引起爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭議解決機(jī)制處理。六、附件的備案與公示備案要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，附件可能需要進(jìn)行備案。公示義務(wù)：對于涉及公共利益或需要第三方知曉的附件內(nèi)容，各方應(yīng)履行公示義務(wù)。七、附件的保密性保密義務(wù)：對于附件中的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。信息披露：在法律允許的范圍內(nèi)，各方可根據(jù)需要披露附件中的相關(guān)信息。八、附件的電子化管理電子版附件：鼓勵(lì)使用電子版附件，以提高管理效率和降低成本。電子簽名：電子版附件應(yīng)使用電子簽名技術(shù)，確保其法律效力。九、附件的多語言版本語言版本：對于涉及跨國服務(wù)的合同，附件應(yīng)提供多語言版本，以滿足不同參與方的需求。翻譯準(zhǔn)確性：附件的翻譯應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免因語言差異引起的誤解。十、附件的最終解釋權(quán)本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何對附件內(nèi)容的疑問或爭議，應(yīng)由各方協(xié)商解決。（注：以上內(nèi)容為示例性質(zhì)，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)說明及標(biāo)準(zhǔn)附件二：工作計(jì)劃與時(shí)間表附件三：費(fèi)用明細(xì)與支付計(jì)劃附件四：質(zhì)量保證措施及質(zhì)量控制流程附件五：安全生產(chǎn)協(xié)議及安全事故處理流程附件六：合同變更與解除協(xié)議附件七：爭議解決機(jī)制及適用法律附件八：其他補(bǔ)充文件，包括資質(zhì)證明、授權(quán)書等二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按規(guī)定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。違反合同中關(guān)于保密、安全生產(chǎn)等條款。未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況和合同條款進(jìn)行判斷，并可依據(jù)附件中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務(wù)勞務(wù)承包：指甲方將物業(yè)服務(wù)工作委托給乙方，乙方按照約定提供相應(yīng)服務(wù)的法律行為。質(zhì)量保證：指乙方為確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)而采取的措施和承諾。安全生產(chǎn)：指在服務(wù)過程中采取必要措施，防止事故發(fā)生，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：在協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：根據(jù)合同約定，將爭議提交至指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁未能解決爭議，或合同未約定仲裁條款，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：自雙方授權(quán)代表簽字