單位物管合同協(xié)議書

單位物管合同協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于__________，共有建筑物面積約為__________平方米，土地使用權(quán)面積約為__________平方米。1.2甲方物業(yè)包括：住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等部位及配套設(shè)施設(shè)備。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，提供24小時(shí)客服服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔及正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料及國家相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對甲方物業(yè)的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔管理。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/月·平方米（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”），按甲方物業(yè)的建筑面積計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為每月__________日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保甲方物業(yè)的安全。4.3乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。五、合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為甲方物業(yè)相關(guān)資料，乙方已充分了解并認(rèn)可。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為了更好地保障甲方權(quán)益，增加第三方主體，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于__________，共有建筑物面積約為__________平方米，土地使用權(quán)面積約為__________平方米。1.2甲方物業(yè)包括：住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等部位及配套設(shè)施設(shè)備。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，提供24小時(shí)客服服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔及正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料及國家相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對甲方物業(yè)的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔管理。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/月·平方米（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”），按甲方物業(yè)的建筑面積計(jì)算。2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為每月__________日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。2.6乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。三、甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全，建立健全的安全管理制度，定期對甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.3乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方物業(yè)內(nèi)的業(yè)主（用戶）的隱私和權(quán)益。3.4乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如需對外進(jìn)行合作、經(jīng)營等活動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并保證不影響甲方物業(yè)的正常管理和服務(wù)。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%。4.2乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如有違反法律法規(guī)、合同約定等行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。五、第三方主體的責(zé)權(quán)利5.1第三方作為甲方的利益保障，有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方解決履行合同過程中發(fā)生的爭議。六、合同期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款與第一篇合同相同。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件為甲方物業(yè)相關(guān)資料，乙方和第三方已充分了解并認(rèn)可。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，甲方權(quán)益主導(dǎo)的物業(yè)合同旨在更好地保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔及正常運(yùn)行。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，對乙方進(jìn)行約束，確保乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。第三方主體的介入，有助于對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保障甲方權(quán)益受到損害時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方還應(yīng)協(xié)助甲方與乙方解決履行合同過程中發(fā)生的爭議，從而確保合同的順利履行?？傊?，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的物業(yè)合同模式，有助于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方之間的互利共贏。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)單位設(shè)施維修保養(yǎng)合同協(xié)議書甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國維修保養(yǎng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為了更好地保障乙方權(quán)益，增加第三方主體，就甲方將其設(shè)施設(shè)備委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、設(shè)施設(shè)備基本情況1.1甲方設(shè)施設(shè)備位于__________，共有設(shè)施設(shè)備數(shù)量約為__________臺（套）。1.2甲方設(shè)施設(shè)備包括：住宅小區(qū)的電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖設(shè)備等。二、維修保養(yǎng)內(nèi)容與費(fèi)用2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的維修保養(yǎng)，確保甲方設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備資料及國家相關(guān)法律法規(guī)，制定維修保養(yǎng)方案，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)建立健全的維修保養(yǎng)檔案，對甲方設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔管理。2.4維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣__________元/月·臺（套），按甲方設(shè)施設(shè)備的數(shù)量計(jì)算。2.5維修保養(yǎng)費(fèi)支付方式為每月__________日前，甲方將當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)支付給乙方。2.6乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。三、乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)確保乙方在維修保養(yǎng)過程中的人身安全，提供必要的勞動保護(hù)措施。3.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。3.3甲方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)尊重乙方的工作權(quán)益，不得干擾乙方的正常維修保養(yǎng)工作。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)的____%。4.2甲方在維修保養(yǎng)過程中，如有違反法律法規(guī)、合同約定等行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。五、第三方主體的責(zé)權(quán)利5.1第三方作為乙方的利益保障，有權(quán)對甲方設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方在乙方權(quán)益受到損害時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方解決履行合同過程中發(fā)生的爭議。六、合同期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款與第一篇合同相同。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件為甲方設(shè)施設(shè)備相關(guān)資料，乙方和第三方已充分了解并認(rèn)可。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，乙方權(quán)益主導(dǎo)的設(shè)施維修保養(yǎng)合同旨在更好地保障乙方的權(quán)益，提高設(shè)施維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保甲方設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行