出售合院別墅合同協(xié)議書

出售合院別墅合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下合院別墅出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的合院別墅位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2別墅房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。1.3別墅附屬設(shè)施包括：____________________________________________________________。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意本次交易的合院別墅成交價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)完成后，乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付別墅，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合院別墅交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋或者過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________1.合院別墅所有權(quán)證復(fù)印件2.別墅附屬設(shè)施清單3.房屋過戶所需相關(guān)材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（質(zhì)保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下合院別墅出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的合院別墅位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2別墅房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。1.3別墅附屬設(shè)施包括：____________________________________________________________。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意本次交易的合院別墅成交價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)完成后，乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付別墅，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合院別墅交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。四、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1第三方作為質(zhì)保方，對甲方提供的別墅質(zhì)量及附屬設(shè)施進(jìn)行質(zhì)保，確保別墅及附屬設(shè)施在過戶完成后____年內(nèi)正常運行。4.2若別墅及附屬設(shè)施在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修更換費用由第三方承擔(dān)。4.3第三方應(yīng)保證別墅在過戶完成后____年內(nèi)，如遇意外導(dǎo)致別墅及附屬設(shè)施損壞，第三方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.3乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將別墅進(jìn)行抵押、租賃或轉(zhuǎn)讓。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（質(zhì)保方）：________________簽訂日期：________________1.合院別墅所有權(quán)證復(fù)印件2.別墅附屬設(shè)施清單3.房屋過戶所需相關(guān)材料第三方介入的意義和目的在于為甲方提供質(zhì)量保障，確保乙方購買的別墅及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)正常運行。同時，第三方作為質(zhì)保方，承擔(dān)維修、更換的責(zé)任，減輕甲方的售后壓力。在此合同中，甲方為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，降低甲方風(fēng)險。這種模式有助于構(gòu)建公平、公正、透明的交易環(huán)境，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)租賃高端寫字樓合同協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（服務(wù)提供商）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下高端寫字樓租賃給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、寫字樓基本狀況1.1甲方出租的寫字樓位于________________，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2寫字樓建筑結(jié)構(gòu)為________________，總建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.3寫字樓附屬設(shè)施包括：____________________________________________________________。二、租賃期限及租金2.1雙方同意本次租賃的高端寫字樓租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）每月。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月初五個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照約定合理使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。四、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)向乙方提供寫字樓物業(yè)管理、維修等服務(wù)，確保寫字樓及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常運行。4.2若寫字樓及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修更換費用由第三方承擔(dān)。4.3第三方應(yīng)保證寫字樓在租賃期內(nèi)，如遇意外導(dǎo)致寫字樓及附屬設(shè)施損壞，第三方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.2甲方未按照約定提供附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為附屬設(shè)施價值的____%。5.3甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（服務(wù)提供商）：________________簽訂日期：________________1.高端寫字樓所有權(quán)證復(fù)印件2.寫字樓附屬設(shè)施清單3.租賃合同所需相關(guān)材料乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，使乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和舒適的辦公環(huán)境。同