拆遷補(bǔ)償協(xié)議書樣本

拆遷補(bǔ)償協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方房屋的建筑面積為__________平方米，其中合法建筑面積為__________平方米，非法建筑面積為__________平方米。1.3乙方房屋的評(píng)估價(jià)值為__________元。二、補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修情況、附屬設(shè)施等因素，確定補(bǔ)償金額為__________元。2.3甲方在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款__________元。三、搬遷及臨時(shí)安置3.1乙方應(yīng)在接到甲方搬遷通知后的__________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的財(cái)物搬遷完畢，并將房屋交還給甲方。3.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置住房，臨時(shí)安置住房的面積、地點(diǎn)、配套設(shè)施等事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)在臨時(shí)安置住房內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、其他補(bǔ)償及待遇4.1甲方同意一次性支付乙方搬遷費(fèi)__________元、臨時(shí)安置費(fèi)__________元。4.2甲方同意一次性支付乙方因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元。4.3甲方同意為乙方辦理相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移、注銷手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方同意放棄要求甲方提供其他額外補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。五、合同的履行及解除5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在本協(xié)議簽訂后，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更本協(xié)議。5.3如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢、補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.搬遷費(fèi)用明細(xì)表4.臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)明細(xì)表6.相關(guān)證照轉(zhuǎn)移、注銷手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，視為違約。3.甲方未按照約定提供臨時(shí)安置住房，視為違約。4.乙方擅自改變臨時(shí)安置住房的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指為被拆遷人提供臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指為被拆遷人提供臨時(shí)安置住房所需的費(fèi)用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失的補(bǔ)償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延搬遷時(shí)間。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，制定搬遷時(shí)間表，并督促乙方按時(shí)報(bào)搬。2.問題：甲方延遲支付補(bǔ)償款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，如延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的利息。3.問題：甲方未提供臨時(shí)安置住房。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供臨時(shí)安置住房，并保障住房的居住條件。4.問題：乙方擅自改變臨時(shí)安置住房的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用臨時(shí)安置住房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途