房產代持放棄協(xié)議

房產代持放棄協(xié)議合同編號：__________一、甲方（代持人）：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、乙方（房產所有人）：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意為乙方代持房產，并同意在一定條件下放棄房產的所有權，乙方愿意接受甲方的代持服務，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產代持1.1甲方同意按照本協(xié)議的約定，為乙方代持房產，代持的房產信息如下：房產地址：____________________房產面積：____________________房產所有權證號：____________________1.2甲方作為代持人，應妥善保管房產相關證件，并確保房產不受任何權利人的追索或查封。第二條放棄房產所有權2.1在下列條件滿足之日起，甲方放棄對該房產的所有權：（1）乙方或其指定的第三人按照約定價格購買甲方代持的房產；（2）乙方或其指定的第三人一次性向甲方支付代持期間的收益（如有）；（3）乙方或其指定的第三人履行完畢本協(xié)議約定的其他義務。2.2甲方放棄房產所有權的方式為：將房產所有權證和相關證件交付給乙方或其指定的第三人，并辦理過戶手續(xù)。第三條房產管理及費用3.1甲方作為代持人，應負責房產的日常管理，包括但不限于物業(yè)費、水電費等各項費用的支付。3.2房產產生的收益（如有）歸乙方所有，甲方應在收益到賬后______個工作日內將收益支付給乙方。第四條協(xié)議的解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內，如乙方要求解除或終止本協(xié)議，應提前______天書面通知甲方。4.2本協(xié)議解除或終止后，甲方應將房產所有權證和相關證件交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產購買價格的______%。5.2如甲方未按本協(xié)議約定放棄房產所有權，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（代持人）：____________________乙方（房產所有人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產代持協(xié)議3.房產買賣合同（如有）4.代持期間的收益證明（如有）5.身份證明文件6.聯(lián)系方式變更證明文件7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定放棄房產所有權，即未在約定條件滿足后將房產所有權證和相關證件交付給乙方或其指定的第三人。2.甲方未妥善保管房產相關證件，導致房產受到權利人的追索或查封。3.甲方未按約定時間將房產產生的收益支付給乙方。4.乙方未按照約定價格購買甲方代持的房產。5.乙方未按照約定時間向甲方支付代持期間的收益（如有）。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.代持人：指根據(jù)本協(xié)議約定，為房產所有人代持房產的一方。2.房產所有人：指擁有房產所有權的一方。3.代持期間的收益：指房產在代持期間產生的租金、增值等收益。4.違約金：指按照本協(xié)議約定，違約方應向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方或其指定的第三人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產管理及費用問題：甲方應定期與乙方溝通房產管理情況，確保費用透明。如費用產生糾紛，可協(xié)商解決或請第三方審計。2.收益支付問題：甲方應按時將代持期間的收益支付給乙方，如甲方延遲支付，應支付延遲期間的利息。3.房產過戶問題：在條件滿足后，甲方應配合乙方或其指定的第三人辦理過戶手續(xù)，如甲方拒絕辦理，乙方有權要求違約責任。4.違約問題：如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金。五、所有應用場景：1.房產所有人希望將房產掛在他人名下，以規(guī)避相關政策限制或便于管理。2.房產