商場租賃合同簡單范本2024年

商場租賃合同簡單范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物用途2.3租賃物交付第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：租賃物的維護與修繕5.1出租方的維護責任5.2承租方的維護責任5.3修繕費用的承擔第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請6.2裝修與改造的批準6.3裝修與改造的費用第七章：轉租與轉讓7.1轉租的條件與限制7.2轉讓的條件與限制7.3轉租與轉讓的程序第八章：租賃物的保險8.1保險的購買8.2保險的責任8.3保險賠償?shù)奶幚淼诰耪拢哼`約責任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約的賠償?shù)谑拢汉贤淖兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議的協(xié)商解決11.2爭議的仲裁解決11.3爭議的訴訟解決第十二章：特別條款12.1特殊約定12.2附加條款12.3其他特別事項第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的公示第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的備案與公示14.5其他約定第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商場商鋪租賃的權利、義務和責任，確保雙方利益的公平實現(xiàn)。1.2合同定義本合同中所稱的“租賃物”指出租方同意出租的商場商鋪及其附屬設施；“租金”指承租方為使用租賃物而支付的費用。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商場商鋪的租賃事宜所達成的一致意見。第二章：租賃物2.1租賃物描述租賃物位于商場內(nèi)，具體位置為：______，建筑面積為：______平方米。2.2租賃物用途租賃物僅供承租方用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法活動或違反商場管理規(guī)定的行為。2.3租賃物交付出租方應于合同約定的日期將租賃物交付給承租方，并由雙方共同進行驗收。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期租賃期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期限屆滿前，承租方有權優(yōu)先續(xù)約；雙方應提前______天進行協(xié)商。3.3租賃期限的提前終止如遇特殊情況，一方可提前終止合同，但需提前______天書面通知對方。第四章：租金4.1租金金額租金為每月人民幣______元，按月支付。4.2租金支付方式租金應于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金的調(diào)整應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第五章：租賃物的維護與修繕5.1出租方的維護責任出租方負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。5.2承租方的維護責任承租方應合理使用租賃物，不得損壞其結構和設施。5.3修繕費用的承擔如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向出租方提交書面申請。6.2裝修與改造的批準出租方在收到申請后______天內(nèi)給予書面回復，未經(jīng)批準不得擅自進行裝修或改造。6.3裝修與改造的費用裝修或改造的費用由承租方承擔，但出租方應提供必要的協(xié)助和支持。第七章：轉租與轉讓7.1轉租的條件與限制承租方在征得出租方書面同意后，方可將租賃物轉租給第三方。7.2轉讓的條件與限制承租方如需轉讓租賃物的使用權，必須得到出租方的書面同意。7.3轉租與轉讓的程序轉租或轉讓應遵循本合同的規(guī)定，并由出租方、承租方及第三方簽訂相應的協(xié)議。以上為合同的前七章內(nèi)容，涵蓋了租賃物的描述、租賃期限、租金、維護與修繕、裝修與改造以及轉租與轉讓等關鍵條款。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：租賃物的保險8.1保險的購買出租方應為租賃物投保相應的財產(chǎn)保險，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。8.2保險的責任出租方負責保險費用的支付，并在保險事故發(fā)生時負責向保險公司提出索賠。8.3保險賠償?shù)奶幚肀ｋU賠償金應用于租賃物的修復或賠償，不得挪作他用。第九章：違約責任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，視為違約。9.2違約的處理違約方應在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.3違約的賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時，另一方有權解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議的協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議的仲裁解決協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議的訴訟解決仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向出租方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：特別條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就租賃物的使用、維護等事項作出特殊約定。12.2附加條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。12.3其他特別事項雙方可就合同的其他特別事項進行約定。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求出租方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)，將合同副本提交至相關行政管理部門備案。13.3合同的公示為保證合同的透明度，出租方應在商場內(nèi)顯著位置公示合同的主要內(nèi)容。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方出租方：，承租方：14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同的備案與公示本合同簽訂后，應按規(guī)定向相關部門備案，并在商場內(nèi)進行公示。14.5其他約定雙方可在此條款中約定其他未盡事宜。以上為合同的后七章內(nèi)容，涵蓋了租賃物的保險、違約責任、合同的變更與解除、爭議解決、特別條款、合同的生效與備案以及合同的簽訂等關鍵條款。合同的履行應嚴格遵循本合同的規(guī)定，以保障雙方的合法權益。多方為主導時的，附件條款及說明在商場租賃合同中，當存在多方參與，例如多個承租方、共同承租人、擔保方或其他利益相關方時，合同的條款和執(zhí)行可能會更加復雜。為此，特制定以下附件條款及說明，以確保所有參與方的權益得到明確和保護。一、共同承租人條款定義與責任共同承租人指與主要承租方一起承擔租賃合同義務的一方或多方。共同承租人應與主要承租方共同承擔租金支付、租賃物維護等合同義務，并在違約時承擔連帶責任。加入與退出機制共同承租人的加入需經(jīng)出租方書面同意，并簽署相應補充協(xié)議。退出應提前通知其他共同承租人及出租方，并妥善處理相關事宜。權益與義務的協(xié)調(diào)共同承租人之間應協(xié)調(diào)各自的權益與義務，確保合同的順利執(zhí)行。二、擔保方條款擔保責任擔保方應對承租方的合同義務提供擔保，包括但不限于租金支付、租賃物損壞賠償?shù)?。擔保方式擔?？梢允潜ＷC、抵押或質(zhì)押等形式，具體方式由擔保方與出租方協(xié)商確定。擔保責任的解除擔保責任在承租方履行完畢所有合同義務后解除。三、附加利益方條款權益確認附加利益方在合同中享有特定權益，如優(yōu)先購買權、使用權等。義務履行附加利益方應履行合同中規(guī)定的義務，如支付特定費用、遵守特定規(guī)定等。權益與義務的平衡附加利益方的權益與義務應與其他參與方協(xié)調(diào)一致，避免沖突。四、合同變更與補充條款變更條件合同的變更需基于合同各方的共同意愿，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。變更程序變更應以書面形式進行，并由各方簽字蓋章后生效。補充協(xié)議對于合同中未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。五、爭議解決條款協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可提交至約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟仲裁未能解決爭議，各方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、備案與公示條款生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。備案要求出租方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)，將合同副本提交至相關行政管理部門備案。公示為保證合同的透明度，出租方應在商場內(nèi)顯著位置公示合同的主要內(nèi)容。七、多方參與的特別約定決策機制多方參與時，合同的重大變更或決策應通過協(xié)商一致或按照約定的投票機制進行。信息共享各方應共享與合同執(zhí)行相關的信息，確保透明度和公平性。權益保護合同應明確保護每一方的合法權益，避免因多方參與而產(chǎn)生的權益沖突。本附件條款及說明旨在為多方參與的商場租賃合同提供更全面的指導和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的平衡。各方應認真閱讀并遵守本附件及其他補充說明的規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：共同承租人責任同意書。附件二：擔保方責任承諾書及擔保財產(chǎn)明細。附件三：附加利益方權益確認書。附件四：合同變更和補充協(xié)議范本。附件五：爭議解決流程圖。附件六：合同備案證明樣本。附件七：租賃物使用和維護手冊。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、擅自轉租或轉讓等。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，由守約方提出，并給予違約方合理的糾正期限。三、法律名詞及解釋：連帶責任：指共同承租人或擔保方對承租方的合同義務承擔共同且個別的責任。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。優(yōu)先購買權：指附加利益方在租賃物出售時享有的優(yōu)先購買權利。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭議時，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，各方可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意提交至約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，或雙方未約定仲裁的情況下，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時，另一方有權解除合同。終止事宜：合同終止后，各方應按照合同約定處理財產(chǎn)返還、費用結算等事宜。六、所有應用場景：商場商鋪租賃：適用于商場內(nèi)商鋪的租賃。共同承租：適用于多方