房屋買賣中介合同范本2024年

房屋買賣中介合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3中介方信息第三章：房屋基本信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3交易稅費(fèi)第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八章：中介方的權(quán)利與義務(wù)8.1中介方的權(quán)利8.2中介方的義務(wù)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同備案與公示合同目錄結(jié)束。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋交易過程的合法性、有效性和安全性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)三方簽字蓋章，即具有法律效力，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（賣方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息中介方名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為______，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，是否有租約：______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式與期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。4.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供房屋買賣信息、咨詢、協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的______%，由______方支付。5.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)提供專業(yè)、誠(chéng)信、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)了解房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付房款，配合乙方及中介方完成交易手續(xù)。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房款，有權(quán)了解甲方的購(gòu)房資格。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，按約定時(shí)間交付房屋。第八章：中介方的權(quán)利與義務(wù)8.1中介方的權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易資料。8.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，各方不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知違約方，并說明解除原因。9.3變更或解除合同的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、賠償?shù)取５谑拢哼`約責(zé)任10.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定條件時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除或減輕責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序各方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有約束力。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房款支付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。12.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，各方仍應(yīng)履行通知、協(xié)助、保密等后合同義務(wù)。第十三章：附加條款13.1特殊約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方（簽字）：，日期：乙方（簽字）：，日期：中介方（蓋章）：，日期：14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同備案與公示本合同簽署后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案，并在必要時(shí)進(jìn)行公示。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房屋買賣合同中，當(dāng)存在多方參與交易，如多個(gè)買方、賣方或中介方時(shí)，合同的執(zhí)行和管理變得更加復(fù)雜。為確保交易的順利進(jìn)行，特制定以下附件條款及說明，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指在房屋買賣交易中，存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的買方、賣方或中介方。1.2各方應(yīng)明確其在交易中的角色和地位，包括但不限于主要買方、次要買方、主要賣方、次要賣方或主導(dǎo)中介方等。二、多方參與的合同簽訂2.1合同應(yīng)由所有參與方共同簽署，每一方的簽署均視為對(duì)合同內(nèi)容的完全同意。2.2合同中應(yīng)明確各方的聯(lián)系方式、法律地位及授權(quán)代表，以確保溝通的順暢和有效。三、多方參與的權(quán)益分配3.1房屋的所有權(quán)或使用權(quán)應(yīng)根據(jù)合同約定在各方之間進(jìn)行分配。3.2各方應(yīng)根據(jù)其在交易中的份額或角色，享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、多方參與的資金管理4.1交易資金應(yīng)由主導(dǎo)中介方或指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，確保資金的安全和交易的透明。4.2各方應(yīng)按照合同約定的比例或方式，及時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。五、多方參與的決策機(jī)制5.1重大決策應(yīng)由所有參與方共同討論決定，必要時(shí)可通過投票等方式形成決議。5.2決策過程中，每一方均有權(quán)表達(dá)意見，但最終決策應(yīng)考慮各方的共同利益。六、多方參與的信息共享6.1各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保交易過程中的信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。6.2信息共享內(nèi)容包括但不限于房屋狀況、交易進(jìn)度、相關(guān)法律文件等。七、多方參與的違約責(zé)任7.1如一方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)考慮違約方的角色和責(zé)任大小，確保責(zé)任分配的公平性。八、多方參與的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。8.2爭(zhēng)議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通，盡量通過調(diào)解、和解等方式達(dá)成共識(shí)。九、多方參與的合同變更與解除9.1合同變更或解除應(yīng)由所有參與方共同協(xié)商決定，并以書面形式確認(rèn)。9.2變更或解除合同應(yīng)充分考慮各方的權(quán)益，確保交易的公平性和合理性。十、多方參與的保密義務(wù)10.1各方應(yīng)對(duì)交易過程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)信息提供方同意，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息。十一、多方參與的附加協(xié)議11.1各方可根據(jù)交易的具體情況，另行簽訂附加協(xié)議，明確特殊條款或條件。11.2附加協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同內(nèi)容相沖突。十二、多方參與的合同備案與公示12.1本合同及其附件應(yīng)在相關(guān)行政管理部門進(jìn)行備案，并在必要時(shí)進(jìn)行公示。12.2備案與公示的目的是為了保障交易的合法性，提高交易的透明度。十三、多方參與的合同生效13.1本合同及其附件自所有參與方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十四、多方參與的合同終止14.1合同在房屋交易完成、各方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。14.2合同終止后，各方仍應(yīng)履行必要的后合同義務(wù)，如資料返還、信息保密等。以上附件條款及說明旨在為多方參與的房屋買賣合同提供更詳盡的指導(dǎo)和規(guī)范，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方在簽署本合同及其附件前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各條款的含義和后果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件三：交易各方的身份證明文件附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件五：特殊約定或附加協(xié)議附件六：信息共享及保密協(xié)議附件七：其他經(jīng)各方協(xié)商一致同意附加的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或中介費(fèi)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)違反合同中的保密條款違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商確定或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。定金：指為保證交易的進(jìn)行，買方預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。違約金：指違約方因違反合同而需支付給守約方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或特殊情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致