房屋買賣中介合同范本2024年

房屋買賣中介合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3中介方信息第三章：房屋基本信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式與期限4.3交易稅費第五章：中介服務5.1中介服務內容5.2中介服務費用5.3中介服務標準第六章：甲方權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務第七章：乙方權利與義務7.1乙方的權利7.2乙方的義務第八章：中介方的權利與義務8.1中介方的權利8.2中介方的義務第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章：違約責任10.1違約責任的界定10.2違約責任的承擔第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同備案與公示合同目錄結束。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及中介方的權利、義務和責任，確保房屋交易過程的合法性、有效性和安全性。1.2合同的法律效力本合同一經三方簽字蓋章，即具有法律效力，各方均應嚴格遵守。1.3合同的解釋原則本合同的解釋應以合同文本為準，如有爭議，應根據合同條款、相關法律法規(guī)及交易習慣進行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（賣方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋權屬情況房屋所有權人為______，房屋權屬證書編號為______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，是否有租約：______。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式與期限甲方應于合同簽訂之日起______日內支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內一次性付清。4.3交易稅費交易過程中產生的稅費由______方承擔。第五章：中介服務5.1中介服務內容中介方提供房屋買賣信息、咨詢、協(xié)調、協(xié)助辦理過戶等服務。5.2中介服務費用中介服務費用為房屋交易價格的______%，由______方支付。5.3中介服務標準中介方應提供專業(yè)、誠信、高效的服務，確保交易順利進行。第六章：甲方權利與義務6.1甲方的權利甲方有權了解房屋的權屬、現(xiàn)狀等信息，有權要求乙方提供相關證明文件。6.2甲方的義務甲方應按時支付房款，配合乙方及中介方完成交易手續(xù)。第七章：乙方權利與義務7.1乙方的權利乙方有權要求甲方按時支付房款，有權了解甲方的購房資格。7.2乙方的義務乙方應保證房屋權屬清晰，無糾紛，按約定時間交付房屋。第八章：中介方的權利與義務8.1中介方的權利中介方有權收取中介服務費用，有權要求甲乙雙方提供必要的交易資料。8.2中介方的義務中介方應保證提供的信息真實、準確，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，各方不得擅自變更。如確需變更，應經三方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內容。9.2合同解除的條件與程序如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。解除合同應以書面形式通知違約方，并說明解除原因。9.3變更或解除合同的法律后果合同變更或解除后，各方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于款項退還、賠償等。第十章：違約責任10.1違約責任的界定違約責任是指一方不履行或不完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定條件時，應承擔的責任。10.2違約責任的承擔違約方應根據違約情況向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。10.3違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方可免除或減輕責任，但應及時通知其他各方，并提供相應證明。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序各方應按照仲裁規(guī)則進行仲裁程序，仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房款支付完畢、雙方權利義務履行完畢后自然終止。12.3合同終止后的義務合同終止后，各方仍應履行通知、協(xié)助、保密等后合同義務。第十三章：附加條款13.1特殊約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。13.2補充協(xié)議本合同的任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方（簽字）：，日期：乙方（簽字）：，日期：中介方（蓋章）：，日期：14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。14.4合同備案與公示本合同簽署后，應按照相關法律法規(guī)進行備案，并在必要時進行公示。以上為合同后七章的詳細內容，合同正文至此結束。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋買賣合同中，當存在多方參與交易，如多個買方、賣方或中介方時，合同的執(zhí)行和管理變得更加復雜。為確保交易的順利進行，特制定以下附件條款及說明，以明確各方的權利、義務和責任。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指在房屋買賣交易中，存在兩個或兩個以上的買方、賣方或中介方。1.2各方應明確其在交易中的角色和地位，包括但不限于主要買方、次要買方、主要賣方、次要賣方或主導中介方等。二、多方參與的合同簽訂2.1合同應由所有參與方共同簽署，每一方的簽署均視為對合同內容的完全同意。2.2合同中應明確各方的聯(lián)系方式、法律地位及授權代表，以確保溝通的順暢和有效。三、多方參與的權益分配3.1房屋的所有權或使用權應根據合同約定在各方之間進行分配。3.2各方應根據其在交易中的份額或角色，享有相應的權益和承擔相應的義務。四、多方參與的資金管理4.1交易資金應由主導中介方或指定的第三方機構進行管理，確保資金的安全和交易的透明。4.2各方應按照合同約定的比例或方式，及時支付相應的款項。五、多方參與的決策機制5.1重大決策應由所有參與方共同討論決定，必要時可通過投票等方式形成決議。5.2決策過程中，每一方均有權表達意見，但最終決策應考慮各方的共同利益。六、多方參與的信息共享6.1各方應建立信息共享機制，確保交易過程中的信息及時、準確傳遞。6.2信息共享內容包括但不限于房屋狀況、交易進度、相關法律文件等。七、多方參與的違約責任7.1如一方違約，應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2違約責任的承擔應考慮違約方的角色和責任大小，確保責任分配的公平性。八、多方參與的爭議解決8.1爭議發(fā)生時，各方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交約定的仲裁機構或法院。8.2爭議解決過程中，各方應保持溝通，盡量通過調解、和解等方式達成共識。九、多方參與的合同變更與解除9.1合同變更或解除應由所有參與方共同協(xié)商決定，并以書面形式確認。9.2變更或解除合同應充分考慮各方的權益，確保交易的公平性和合理性。十、多方參與的保密義務10.1各方應對交易過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。10.2未經信息提供方同意，任何一方不得向第三方泄露相關信息。十一、多方參與的附加協(xié)議11.1各方可根據交易的具體情況，另行簽訂附加協(xié)議，明確特殊條款或條件。11.2附加協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同內容相沖突。十二、多方參與的合同備案與公示12.1本合同及其附件應在相關行政管理部門進行備案，并在必要時進行公示。12.2備案與公示的目的是為了保障交易的合法性，提高交易的透明度。十三、多方參與的合同生效13.1本合同及其附件自所有參與方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后，各方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。十四、多方參與的合同終止14.1合同在房屋交易完成、各方權利義務履行完畢后自然終止。14.2合同終止后，各方仍應履行必要的后合同義務，如資料返還、信息保密等。以上附件條款及說明旨在為多方參與的房屋買賣合同提供更詳盡的指導和規(guī)范，確保交易的順利進行和各方權益的保護。各方在簽署本合同及其附件前，應仔細閱讀并充分理解各條款的含義和后果。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋產權證明及相關法律文件復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件三：交易各方的身份證明文件附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件五：特殊約定或附加協(xié)議附件六：信息共享及保密協(xié)議附件七：其他經各方協(xié)商一致同意附加的文件或資料二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或中介費提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)違反合同中的保密條款違約行為的認定應由各方協(xié)商確定或提交至約定的仲裁機構或法院判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。過戶：指房屋所有權從一方轉移到另一方的法律程序。定金：指為保證交易的進行，買方預先支付給賣方的一定數額的款項。違約金：指違約方因違反合同而需支付給守約方的一定數額的款項。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應通過各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調解。若調解無效，各方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或特殊情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應經各方協(xié)商一致