3招標(biāo)文件要點(diǎn)2

PAGEPAGE22招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：招標(biāo)人:（蓋章）法定代表人或其委托代理人:（簽字或蓋章）第一章、投標(biāo)須知招標(biāo)人項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容合作范圍合作方式品質(zhì)要求服務(wù)時(shí)間參與單位資質(zhì)資金來(lái)源招標(biāo)文件發(fā)放時(shí)間發(fā)放方式發(fā)放地點(diǎn)投標(biāo)文件遞交投標(biāo)截止時(shí)間聯(lián)系人聯(lián)系電話及傳真評(píng)標(biāo)完成時(shí)間及地點(diǎn)方案提交方式答疑時(shí)間開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)稽查舉報(bào)大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司審計(jì)部：投訴電話真郵箱sjb@（任何認(rèn)為在招標(biāo)過(guò)程中存在不公平、不公正、不守信、不科學(xué)的單位及個(gè)人可撥打此投訴電話。）一、項(xiàng)目介紹（一）項(xiàng)目介紹1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目地址：3、項(xiàng)目概況：4、項(xiàng)目市場(chǎng)定位：

5、項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體：

二、招標(biāo)內(nèi)容三、投標(biāo)費(fèi)用四、投標(biāo)人資質(zhì)及其他1、本次投標(biāo)采用依據(jù)招標(biāo)人確定的資格審查的辦法確定投標(biāo)人。2、參與投標(biāo)的單位需提交的文件應(yīng)包括但不限于：確立投標(biāo)人法律地位有關(guān)的原始文件的副本，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)和公司業(yè)績(jī)資料、法定代表人資格證書(shū)（或授權(quán)委托書(shū)）原件及復(fù)印件、廣告業(yè)務(wù)授權(quán)代理證明文件等。3、投標(biāo)人必須是獨(dú)立法人單位，如投標(biāo)人代表不是法定代表人，還須持有投標(biāo)人法定代表人簽發(fā)的《授權(quán)委托書(shū)》（詳見(jiàn)統(tǒng)一格式）。4、投標(biāo)人應(yīng)承諾履行《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定；遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)的職業(yè)道德。5、其他要求：投標(biāo)人不得將設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)讓或者分包給其它單位及個(gè)人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人有權(quán)取消投標(biāo)人的投標(biāo)資格，所造成的一切損失均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。在發(fā)出中標(biāo)通知前，招標(biāo)人有權(quán)增加或者減少招標(biāo)內(nèi)容所包括的項(xiàng)目。招標(biāo)人不一定要接受報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)文件，也不會(huì)解釋增加或者減少任何招標(biāo)文件條款內(nèi)容的原因。五、招標(biāo)文件組成（一）招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：1、投標(biāo)須知2、合同條款及附件3、投標(biāo)格式4、資質(zhì)及相關(guān)資料投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件要求，該投標(biāo)文件將被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。投標(biāo)人應(yīng)該認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或者附件不全時(shí)，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊：否則，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。投標(biāo)人須按招標(biāo)文件的要求投標(biāo)。招標(biāo)文件不能作未經(jīng)授權(quán)的改動(dòng)。凡是獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件保密。（二）招標(biāo)文件的解釋和答疑：招標(biāo)答疑采用不集中時(shí)間，不集中投標(biāo)人的統(tǒng)一答疑，答疑形式均以書(shū)面（或傳真）提交，傳真號(hào)碼：，招標(biāo)人將統(tǒng)一發(fā)放澄清函予以書(shū)面答復(fù)。招標(biāo)人將于向所有投標(biāo)人分發(fā)招標(biāo)文件疑問(wèn)回復(fù)，由此而產(chǎn)生的對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，以書(shū)面（傳真）的修改書(shū)方式發(fā)出，投標(biāo)人在收到修改書(shū)后，應(yīng)立即以傳真等書(shū)面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收悉，否則以招標(biāo)人所發(fā)出的修改書(shū)內(nèi)容為準(zhǔn)。投標(biāo)人在投標(biāo)文件提交截止日期之前，如果需要對(duì)已提交的投標(biāo)文件做出補(bǔ)充的，可做好修改后，以密封的書(shū)面形式郵寄或當(dāng)面遞交招標(biāo)人，所補(bǔ)充、修改的內(nèi)容視為其投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)按本招標(biāo)文件的要求制作，否則視為無(wú)效。如果投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件各組成部分之間出現(xiàn)歧義或存在相互矛盾，組成文件中出現(xiàn)明顯或不符合思維邏輯等的錯(cuò)誤時(shí)，包括文件編寫(xiě)過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的打印錯(cuò)誤等，投標(biāo)人應(yīng)在答疑時(shí)間結(jié)束前，以書(shū)面形式請(qǐng)求招標(biāo)人以書(shū)面形式予以澄清。如果投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)并對(duì)有關(guān)歧義、矛盾、錯(cuò)誤提出澄清要求，而在中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)并提出，中標(biāo)人在執(zhí)行招標(biāo)文件的前提下將必須接受由招標(biāo)人依據(jù)合同有關(guān)條款做出的書(shū)面解釋。（三）招標(biāo)文件的修改在評(píng)標(biāo)完成時(shí)間屆滿前，投標(biāo)人都可能會(huì)收到招標(biāo)人調(diào)整招標(biāo)內(nèi)容所含項(xiàng)目、或者評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法、或者要求投標(biāo)人調(diào)整投標(biāo)文件的補(bǔ)充通知。補(bǔ)充通知將以書(shū)面方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用。為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把補(bǔ)充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，若招標(biāo)人發(fā)出補(bǔ)充通知的時(shí)間在投標(biāo)截止日以前，招標(biāo)人將酌情延后投標(biāo)截止日；若招標(biāo)人發(fā)出補(bǔ)充通知的時(shí)間在投標(biāo)截止日以后，招標(biāo)人將酌情決定投標(biāo)人提交修改后的投標(biāo)文件的截止日。具體時(shí)間將在補(bǔ)充通知中寫(xiě)明。當(dāng)招標(biāo)文件、修改書(shū)內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的修改書(shū)為準(zhǔn)。（四）勘察現(xiàn)場(chǎng)1、投標(biāo)人可對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和市場(chǎng)情況自行考察，以增加對(duì)本項(xiàng)目的了解、認(rèn)識(shí)，考察現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)人自負(fù)。2、招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。3、在現(xiàn)場(chǎng)考察進(jìn)程中，投標(biāo)人如果發(fā)生人身傷亡、財(cái)物或其他損失，不論何種原因所造成，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。六、投標(biāo)文件編制（一）投標(biāo)文件的語(yǔ)言投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。（二）投標(biāo)文件的組成1、開(kāi)標(biāo)一覽表2、投標(biāo)書(shū)3、技術(shù)文本及電子文件4、法定代表人資格證明書(shū)5、授權(quán)委托書(shū)6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資料7、企業(yè)相關(guān)資格、工作業(yè)績(jī)說(shuō)明資料（需提供相關(guān)合同復(fù)印件為證）8、服務(wù)本項(xiàng)目工作組的負(fù)責(zé)人及主要人員簡(jiǎn)歷9、合作計(jì)劃10、報(bào)價(jià)清單（三）標(biāo)書(shū)制作要求1、標(biāo)書(shū)應(yīng)有詳細(xì)的目錄。2、投標(biāo)人必須使用招標(biāo)文件附件提供的表格格式。3、不接受活頁(yè)裝訂。（四）投標(biāo)有效期1、投標(biāo)有效期為招標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件日至投標(biāo)截止日。2、在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書(shū)面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書(shū)面形式予以答復(fù)。（五）投標(biāo)保證金：1、本次投標(biāo)保證金元人民幣，投標(biāo)人必須在領(lǐng)取招標(biāo)文件前將投標(biāo)保證金匯入招標(biāo)人指定的賬戶，并由招標(biāo)人財(cái)務(wù)部門(mén)確認(rèn)。開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：2、招標(biāo)人與中標(biāo)單位簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)，向所有投標(biāo)人無(wú)息退還投標(biāo)保證金（如已交納）。3、如投標(biāo)人有下列情況，將被沒(méi)收投標(biāo)保證金：3.1陪標(biāo)、弄虛作假、違反交易行為的；3.2投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)提交投標(biāo)文件，其后撤回其投標(biāo)文件的；3.3中標(biāo)后未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議的；3.4投標(biāo)人中標(biāo)后提出招標(biāo)人不能接受的其它條件，使合同無(wú)法簽訂的。（六）投標(biāo)文件的簽署1、投標(biāo)文件明確標(biāo)明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)或打印，技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分開(kāi)裝訂。商務(wù)標(biāo)加蓋法人單位公章，并由投標(biāo)人法定代表人(或委托代理人)親自簽署或加蓋法定代表人(或委托代理人)印鑒。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些涂改或行間插字是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的。若根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行修改，則修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人簽字證明并加蓋印鑒。（七）投標(biāo)報(bào)價(jià)原則1、投標(biāo)報(bào)價(jià)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)內(nèi)容內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：可根據(jù)招標(biāo)文件中規(guī)定的報(bào)價(jià)表格式進(jìn)行報(bào)價(jià)。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括利潤(rùn)、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。4、投標(biāo)報(bào)價(jià)方式、結(jié)算方式：可根據(jù)投標(biāo)文件中規(guī)定的報(bào)價(jià)表格式進(jìn)行報(bào)價(jià)以及合同中約定的結(jié)算方式進(jìn)行付款結(jié)算，如有不同意見(jiàn)可在投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)表中另行明確，但將作為評(píng)標(biāo)參考依據(jù)之一。七、投標(biāo)文件的遞交（一）投標(biāo)文件的密封1、投標(biāo)文件須進(jìn)行密封并加蓋公章，其中技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別密封并加蓋公章。2、投標(biāo)文件封袋上寫(xiě)明投標(biāo)人名稱。（二）投標(biāo)截止日1、投標(biāo)人應(yīng)在將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。2、超過(guò)投標(biāo)截止日送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。3、提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。（三）投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止日之前，以書(shū)面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止日以后，不得修改投標(biāo)文件，應(yīng)招標(biāo)人的要求進(jìn)行的修改除外。八、開(kāi)標(biāo)（一）招標(biāo)人招標(biāo)工作小組將于在上海寶山萬(wàn)達(dá)投資有限公司營(yíng)銷部會(huì)議室舉行開(kāi)標(biāo)儀式。開(kāi)標(biāo)儀式由招標(biāo)人組織并主持，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定它們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封。（二）投標(biāo)人須派法定代表人(或委托代理人)持本人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)副本原件和法定代表人資格證明書(shū)(委托代理人參加開(kāi)標(biāo)的還需提供蓋有投標(biāo)人單位公章的授權(quán)委托書(shū))參加開(kāi)標(biāo)儀式。參加技術(shù)標(biāo)開(kāi)標(biāo)的人員必須是企業(yè)法定代表人及今后為招標(biāo)人服務(wù)的主要人員，其他人員限制參加；參加商務(wù)標(biāo)開(kāi)標(biāo)的人員為企業(yè)法定代表人。（三）投標(biāo)人有下列情況之一者，其投標(biāo)視為無(wú)效：1、投標(biāo)文件未按規(guī)定密封；2、投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書(shū)（原件）及委托代理人印章；3、投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫(xiě)，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；4、投標(biāo)截止日以后送達(dá)的投標(biāo)文件；5、投標(biāo)書(shū)中出現(xiàn)兩個(gè)及以上投標(biāo)報(bào)價(jià)的；6、投標(biāo)人未按照投標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金的；7、組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同合作協(xié)議。8、商務(wù)標(biāo)無(wú)投標(biāo)人公章及其法定代表人(或者授權(quán)委托人)印鑒(或簽字)的；商務(wù)標(biāo)上的印鑒與資質(zhì)證書(shū)上的名稱、名字不符及投標(biāo)人提供的有關(guān)資料、證書(shū)、證明材料有假或偽造的；9、投標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由，拒不同意招標(biāo)人評(píng)標(biāo)時(shí)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)其投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤所進(jìn)行的修正。（四）提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)或以其他方式確定投標(biāo)人。（五）招標(biāo)人招標(biāo)工作小組當(dāng)眾宣布核查結(jié)果，并宣讀有效投標(biāo)的單位名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行確認(rèn)。九、評(píng)標(biāo)（一）評(píng)標(biāo)工作1、評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人招標(biāo)小組配合評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行。招標(biāo)小組將于在主持綜合評(píng)標(biāo)。2、在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)小組（或評(píng)標(biāo)委員會(huì)，下同）若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，或者有違反《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中有關(guān)廢標(biāo)規(guī)定的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。（二）評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)辦法1、評(píng)標(biāo)原則1.1公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)守信1.2科學(xué)合理1.3反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)1.4貫徹招標(biāo)人對(duì)本次招標(biāo)工作的各項(xiàng)要求和原則1.5具體評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第41條第（二）項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。2、評(píng)標(biāo)內(nèi)容2.1投標(biāo)文件符合性及完整性評(píng)審2.2投標(biāo)人資歷及經(jīng)驗(yàn)評(píng)審2.3投標(biāo)人服務(wù)表現(xiàn)能力評(píng)審2.4投標(biāo)人合作計(jì)劃評(píng)審2.5投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)格評(píng)審3、評(píng)標(biāo)程序及辦法本次招標(biāo)用綜合評(píng)分法（按評(píng)審得分計(jì)）確定中標(biāo)單位，分商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩項(xiàng)，商務(wù)標(biāo)權(quán)重系數(shù)80%，技術(shù)標(biāo)權(quán)重系數(shù)20%，具體評(píng)標(biāo)程序如下：3.1招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)儀式上根據(jù)投標(biāo)須知相關(guān)規(guī)定，對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否應(yīng)當(dāng)受理進(jìn)行審查，然后將應(yīng)當(dāng)受理的投標(biāo)文件送招標(biāo)小組評(píng)審。3.2符合性及完整性評(píng)審：每位評(píng)委分別對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行符合性及完整性評(píng)審，對(duì)各投標(biāo)文件能否符合招標(biāo)文件要求做出明確判定。3.3對(duì)于通過(guò)符合性及完整性評(píng)審的投標(biāo)文件，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行講述后，招標(biāo)小組針對(duì)各投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審打分，并對(duì)投標(biāo)人由高至低進(jìn)行排序，技術(shù)標(biāo)評(píng)審時(shí)不得拆封并宣讀商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)。3.4技術(shù)標(biāo)評(píng)審?fù)瓿珊螅烧袠?biāo)小組拆封并宣讀商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)小組針對(duì)各投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審打分，并對(duì)投標(biāo)人由高至低進(jìn)行排序。3.5招標(biāo)小組最終根據(jù)下述評(píng)標(biāo)辦法的規(guī)定，按照得分從高至低的順序從中標(biāo)候選人中選定中標(biāo)單位。商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法招標(biāo)評(píng)分表(商務(wù)標(biāo))項(xiàng)目名稱【填寫(xiě)投標(biāo)人名稱】【填寫(xiě)投標(biāo)人名稱】【填寫(xiě)投標(biāo)人名稱】【填寫(xiě)投標(biāo)人名稱】各投標(biāo)人報(bào)價(jià)各投標(biāo)人得分C（分值=（1-︱Qi-Q︱/Q）X100(滿分100分)其中Q為最低合理報(bào)價(jià)，Qi為投標(biāo)報(bào)價(jià)）分?jǐn)?shù)合計(jì)A（實(shí)際得分=各投標(biāo)人得分C×80%）評(píng)委簽字1、得分規(guī)則：（商務(wù)標(biāo)滿分為分，具體計(jì)算方法為：分?jǐn)?shù)合計(jì)A作為評(píng)標(biāo)依據(jù)，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，采用四舍五入方法記分）2、惡意競(jìng)爭(zhēng)——超出發(fā)布市場(chǎng)行情，不具備履行合同的價(jià)格，經(jīng)招標(biāo)小組商議后最終確認(rèn)屬于惡意競(jìng)爭(zhēng)的，給予該項(xiàng)0分。技術(shù)標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法招標(biāo)評(píng)分表(技術(shù)標(biāo))項(xiàng)目名稱權(quán)重％評(píng)審內(nèi)容滿分分值公司名稱公司名稱公司名稱公司名稱實(shí)際得分技術(shù)標(biāo)評(píng)審20％墊款周期墊款周期10天墊款周期20天墊款周期30天墊款周期40天以上服務(wù)承諾書(shū)墊款金額墊款30萬(wàn)元以下墊款30-50（不含）萬(wàn)墊款50-70（不含）萬(wàn)墊款70-90（不含）萬(wàn)墊款90-110（不含）萬(wàn)墊款110萬(wàn)以上分?jǐn)?shù)合計(jì)B100×20％評(píng)委簽名：得分規(guī)則：（技術(shù)標(biāo)滿分為分，具體計(jì)算方法為：分?jǐn)?shù)合計(jì)B作為評(píng)標(biāo)依據(jù)，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，采用四舍五入方法記分）商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)評(píng)分匯總表標(biāo)段標(biāo)準(zhǔn)分值公司名稱公司名稱公司名稱公司名稱商務(wù)標(biāo)（A）技術(shù)標(biāo)（B）評(píng)定分值（A+B）評(píng)委簽名十、答疑1、若對(duì)投標(biāo)文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問(wèn)，招標(biāo)小組（評(píng)標(biāo)委員會(huì)）以書(shū)面或答辯形式向該投標(biāo)人提出質(zhì)疑，并要求其做出書(shū)面或答辯式澄清。2、質(zhì)疑或答辯由招標(biāo)小組全體成員參加。3、質(zhì)詢或答辯應(yīng)作書(shū)面記錄，招標(biāo)小組成員及投標(biāo)人應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)。十一、合同授予（一）、合同授予標(biāo)準(zhǔn)1、招標(biāo)人將把合同授予綜合評(píng)分額最高的中標(biāo)單位。2、招標(biāo)人在確定中標(biāo)單位前的任何時(shí)候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，或宣布投標(biāo)程序無(wú)效，并對(duì)由此引起的任何事件，不承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。3.合同書(shū)在回標(biāo)時(shí)不必填寫(xiě)或加蓋公章，待正式簽訂時(shí)填寫(xiě)或加蓋公章。（二）、中標(biāo)通知書(shū)1、確定出中標(biāo)單位后，招標(biāo)人將以書(shū)面形式通知中標(biāo)人其投標(biāo)被接受。在該通知書(shū)（以下合同條件中稱“中標(biāo)通知書(shū)”）中明確告知中標(biāo)單位有關(guān)合同簽訂的日期、地點(diǎn)。2、中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部份。3、招標(biāo)人及時(shí)將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人,并不做任何的解釋，所有投標(biāo)人均對(duì)此無(wú)異議。4、中標(biāo)單位須按中標(biāo)通知書(shū)中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)，由法定代表人或委托代理人前往與招標(biāo)人簽訂合同。5、如中標(biāo)單位不能滿足上述要求，則其所獲中標(biāo)資格可以被取消，且所交納的投標(biāo)保證金不予退還（如已交納）。這種情況下，招標(biāo)人有權(quán)將其他有效投標(biāo)文件中獲得招標(biāo)小組最高評(píng)分的投標(biāo)人作為中標(biāo)單位，或重新招標(biāo)。

第二章合同條款及附件廣告媒體投放服務(wù)合同甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)溝通和協(xié)商，在平等互利相互信任的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供XX廣告發(fā)布及代理服務(wù)達(dá)成一致，特簽訂本合同：一、合同內(nèi)容1、乙方為的廣告發(fā)布授權(quán)代理單位，乙方負(fù)責(zé)在上述媒體上按照甲方要求為（下稱“甲方項(xiàng)目”）發(fā)布廣告。2、甲方對(duì)乙方的服務(wù)委托是非獨(dú)家的，本合同生效后，甲方仍有權(quán)委托提供更優(yōu)惠條件的其他單位提供廣告發(fā)布服務(wù)。二、工作方式甲方自行決定擬發(fā)布廣告的時(shí)間、內(nèi)容、具體媒體、版面位置等各項(xiàng)廣告發(fā)布要求，并書(shū)面通知乙方；乙方根據(jù)甲方要求與相應(yīng)報(bào)社溝通完畢后，甲乙雙方按照相應(yīng)報(bào)社的制式文本簽署子合同，子合同內(nèi)容應(yīng)不違背本合同規(guī)定（若因特殊原因未能在預(yù)先簽署子合同，則雙方在廣告發(fā)布后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)簽）；甲乙雙方按照子合同履行，乙方并促成相應(yīng)報(bào)社按照子合同實(shí)施廣告發(fā)布。三、合同期間及合同金額1、本合同簽訂之日起至年月_日止。2、年度合同金額：萬(wàn)元四、計(jì)費(fèi)內(nèi)容1、XX報(bào)房產(chǎn)版折扣：______非房產(chǎn)版折扣：______報(bào)眼：______報(bào)尾：______2、XX報(bào)房產(chǎn)版折扣：______非房產(chǎn)版折扣：______報(bào)眼：______報(bào)尾：______3、XX報(bào)房產(chǎn)版折扣：______非房產(chǎn)版折扣：______報(bào)眼：______報(bào)尾：______4、XX報(bào)房產(chǎn)版折扣：______非房產(chǎn)版折扣：______報(bào)眼：______報(bào)尾：______5、XX報(bào)房產(chǎn)版折扣：______非房產(chǎn)版折扣：______報(bào)眼：______報(bào)尾：______服務(wù)承諾：____________________________________________________________________4、本合同采用刊例價(jià)固定折扣包干，即乙方承諾的折后價(jià)格為甲方發(fā)布廣告的全部費(fèi)用，不因任何原因而增加。若合同期間內(nèi)，相應(yīng)報(bào)社統(tǒng)一調(diào)整了廣告刊例，則乙方應(yīng)在調(diào)整后第一時(shí)間及時(shí)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，此后雙方執(zhí)行調(diào)整后的價(jià)格，彩版、異型、通欄、套紅等加收部分也以調(diào)整后的廣告刊例為準(zhǔn)。五、付款方式1、甲方每一次發(fā)布廣告的廣告費(fèi)在雙方簽署的子合同中予以確定。2、甲方應(yīng)在每一次廣告發(fā)布后【30】日內(nèi)將該筆廣告費(fèi)支付給乙方。付款前乙方應(yīng)向甲方提供全額發(fā)票（含稅）及相應(yīng)樣報(bào)2份，否則甲方有權(quán)拒絕付款，所造成的后果由乙方自行承擔(dān)。3、若相應(yīng)報(bào)社規(guī)定的廣告費(fèi)支付時(shí)間早于前項(xiàng)所述時(shí)間，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)墊付。4、乙方單月為甲方墊款數(shù)額上限為【】萬(wàn)元（以付款憑證為準(zhǔn)）。若乙方墊款數(shù)額已達(dá)到該限額，甲方應(yīng)盡快支付乙方墊款期間最長(zhǎng)的廣告費(fèi)，直至剩余墊款數(shù)額低于該限額。六、雙方責(zé)任（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)在每次稿件定版發(fā)布截稿前12小時(shí)內(nèi)撤版或改版，不承擔(dān)因此所發(fā)生的一切費(fèi)用。2、報(bào)眼、報(bào)尾A、B疊，2、3版頭版版面等一類版面提前兩周訂版，其它版面提前【5】日定版訂版。3、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時(shí)付款，以保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行。4、甲方有義務(wù)將廣告計(jì)劃提前一月提供給乙方，以便乙方進(jìn)行定版工作，但甲方有隨時(shí)調(diào)整計(jì)劃的權(quán)利。5、甲方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)、創(chuàng)意，并于刊前三天將廣告內(nèi)容以電子郵件或傳真形式發(fā)給乙方審稿。6、甲方廣告中的任何文字、圖片及其組合，版權(quán)歸甲方所有，如乙方需用于其他目的、編輯加工、評(píng)論等均須得到甲方預(yù)先書(shū)面許可。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方有義務(wù)在廣告發(fā)布前完成甲方所有發(fā)布內(nèi)容在房地局廣告監(jiān)查處或相關(guān)政府部門(mén)備案審查的工作。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)甲方廣告發(fā)布任務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。3、乙方有義務(wù)在廣告發(fā)布前向甲方匯報(bào)甲方所發(fā)布的廣告中違背廣告發(fā)布法規(guī)以及房地產(chǎn)廣告發(fā)布法規(guī)的內(nèi)容以便甲方及時(shí)修改，否則，造成的一切后果，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4、合作期內(nèi)乙方有義務(wù)委派專項(xiàng)經(jīng)理，對(duì)整個(gè)發(fā)布過(guò)程中的甲方要求進(jìn)行充分的溝通，以及整體的協(xié)調(diào)部署。5、在廣告發(fā)布前，乙方不得將甲方所提供的任何發(fā)布內(nèi)容向外界透露。6、報(bào)社最終發(fā)布廣告以前，乙方需經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后方可安排報(bào)社實(shí)施發(fā)布。7、乙方在承接甲方業(yè)務(wù)后，不得再參與或承接距離甲方項(xiàng)目3公里以內(nèi)的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告發(fā)布業(yè)務(wù)。七、違約責(zé)任若乙方未能按照甲方訂版時(shí)間發(fā)布廣告，或者實(shí)際發(fā)布的廣告存在非實(shí)質(zhì)性錯(cuò)誤（指未對(duì)甲方企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、銷售起始時(shí)間及期限、銷售價(jià)格、銷售地點(diǎn)、銷售電話等核心內(nèi)容構(gòu)成錯(cuò)誤發(fā)布），則乙方應(yīng)向甲方支付該筆廣告費(fèi)的20%作為違約金。若發(fā)生如下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照已發(fā)布的廣告費(fèi)總額的20%支付違約金（違約金數(shù)額最低為1萬(wàn)元人民幣）：（1）乙方未能按時(shí)發(fā)布廣告導(dǎo)致甲方銷售工作錯(cuò)過(guò)重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（2）乙方實(shí)際發(fā)布的廣告存在實(shí)質(zhì)性錯(cuò)誤（指對(duì)甲方企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、銷售起始時(shí)間及期限、銷售價(jià)格、銷售地點(diǎn)、銷售電話等核心內(nèi)容構(gòu)成錯(cuò)誤發(fā)布）；（3）乙方發(fā)生本條第1項(xiàng)所述違約行為次數(shù)累計(jì)超過(guò)3次；（4）乙方擅自對(duì)甲方廣告發(fā)布任務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托；（5）乙方違反本合同第六條第（二）大項(xiàng)第5、7小項(xiàng)所述義務(wù)。3、若甲方未按照本合同約定的條件和期限支付服務(wù)費(fèi)，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。八、其它1、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章方始生效。2、雙方通訊地址如下：甲方地址：【】，郵政編碼：【】，電話：【】，傳真：【】乙方地址：【】，郵政編碼：【】，電話：【】，傳真：【】上述地址如有變更，應(yīng)于變更后一周內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，如因地址有誤造成相關(guān)文件無(wú)法送達(dá)亦視為文件已送達(dá)。本合同有關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方名稱：乙方名稱：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：簽字日期：年月日簽字日期：年月日

第三章投標(biāo)格式開(kāi)標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱：招標(biāo)文件編號(hào)：序號(hào)工程名稱投標(biāo)單位響應(yīng)l投標(biāo)標(biāo)價(jià)(大寫(xiě))金額單位：人民幣（元）2刊例價(jià)固定折扣3服務(wù)期（日歷天）4服務(wù)承諾5投標(biāo)保證金6履約保函7付款方式8有無(wú)電子文檔備注：投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)和工期中已包含并充分考慮了可能影響報(bào)價(jià)和工期的各項(xiàng)因素。投標(biāo)人：(蓋章)法定代表人：(簽字、蓋章)日期：年月日投標(biāo)書(shū)×××萬(wàn)達(dá)××公司：1、根據(jù)已收到的編號(hào)為_(kāi)__________的____________的招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，我方經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范和其他有關(guān)文件后，我方愿以___________的報(bào)價(jià)，按上述合同條款、范圍及要求的條件，承擔(dān)上述項(xiàng)目的工作。2、一旦我方中標(biāo)，我方保證按照合同條款中要求，并且在_______天(日歷日)內(nèi)完成全部發(fā)布代理工作。各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)達(dá)到招標(biāo)人提出的要求。3、如果我方中標(biāo)將按照合同條款承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在投標(biāo)須知中規(guī)定的投標(biāo)截止日后30日內(nèi)仍然有效，在此期間內(nèi)投標(biāo)文件對(duì)我方均有約束力。5、我方同意，招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)均構(gòu)成約束雙方的法律文件。6、我方將安排我方正式工作人員完成工作，絕不存在掛靠、轉(zhuǎn)包、分包等情形。7、我方知曉，招標(biāo)人不一定要接受報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)文件，亦不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因，并對(duì)此沒(méi)有異議。投標(biāo)人：(蓋章)單位地址：法定代表人：(簽字、蓋章) 郵政編碼：電話： 傳真：開(kāi)戶銀行名稱： 銀行帳號(hào)：開(kāi)戶行地址：日期：年月日

法定代表人資格證明書(shū)單位名稱：_____________________________________地址：_____________________________________姓名：___________性別：___________年齡：___________身份證號(hào)：___________職務(wù)：___________系本單位的法定代表人。為提供___________服務(wù)，簽署投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本公司均予承認(rèn)。特此證明。單位名稱：（蓋章）日期：______年______月______日

授權(quán)委托書(shū)我___________【姓名】系___________（單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托___________【單位名稱】的___________【姓名】（身份證號(hào)碼：）為本公司代理人，以本公司的名義參加___________【項(xiàng)目單位】的___________服務(wù)的相關(guān)活動(dòng)。代理人在合作談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本公司及我本人均予以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。代理人：性別：年齡：?jiǎn)挝唬翰块T(mén)：職務(wù)：?jiǎn)挝唬海ㄉw章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期：年月日

第四章資質(zhì)及相關(guān)資料資質(zhì)及相關(guān)資料廣告業(yè)務(wù)授權(quán)代理證明文件（所有復(fù)印件應(yīng)與原件審查無(wú)誤并加蓋公司紅章）投標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)（所有復(fù)印件應(yīng)與原件審查無(wú)誤并加蓋公司紅章）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（所有復(fù)印件應(yīng)與原件審查無(wú)誤并加蓋公司紅章）項(xiàng)目組主要人員資料（所有復(fù)印件應(yīng)與原件審查無(wú)誤并加蓋公司紅章）表一：項(xiàng)目組主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加相關(guān)工作時(shí)間服務(wù)樓盤(pán)完成情況地區(qū)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)格詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容表二：企業(yè)近三年來(lái)服務(wù)項(xiàng)目情況一覽表地區(qū)項(xiàng)目名稱規(guī)格合