2024住房租賃有了統(tǒng)一合同書范本

編號：__________2024住房租賃有了統(tǒng)一合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024住房租賃有了統(tǒng)一合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同宗旨1.4合同簽訂主體第二章：租賃房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)2.4房屋設(shè)施及條件第三章：租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息3.3租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃續(xù)約條款4.3租賃提前解除條款第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款第六章：押金及其他費用6.1押金金額及退還條件6.2押金退還流程6.3物業(yè)管理費6.4水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)方式第七章：房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋改造及裝修規(guī)定7.4房屋保險第八章：合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.3合同變更與轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟管轄地10.3爭議解決時間限制第十一章：合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理事項第十二章：其他約定12.1租賃期間特殊情況處理12.2房屋拆遷或征收處理12.3租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十三章：附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋設(shè)施設(shè)備清單第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同修改及補充14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)出租人與承租人之間的房屋租賃關(guān)系。1.3合同宗旨甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.4合同簽訂主體甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租人；乙方為租賃房屋的合法使用人。第二章：租賃房屋基本信息2.1房屋位置及地址甲方出租的房屋位于____________________，房屋地址為____________________。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)該房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，房屋的使用性質(zhì)為____________________。2.4房屋設(shè)施及條件該房屋的基本設(shè)施包括：____________________。第三章：租賃雙方基本信息3.1出租人信息甲方姓名或名稱：____________________；甲方聯(lián)系地址：____________________；甲方聯(lián)系電話：____________________。3.2承租人信息乙方姓名或名稱：____________________；乙方聯(lián)系地址：____________________；乙方聯(lián)系電話：____________________。3.3租賃雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件一。第四章：租賃期限4.1租賃起止時間本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。4.2租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3租賃提前解除條款甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月。5.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。5.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。5.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整詳見附件二。第六章：押金及其他費用6.1押金金額及退還條件乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后五個工作日內(nèi)退還剩余押金。6.2押金退還流程甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定退還乙方押金。6.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月。6.4水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)方式水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式詳見附件三。第七章：房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。7.3房屋改造及裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。7.4房屋保險甲方應(yīng)依法辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。第八章：合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同變更與轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用合同變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費用，由變更或轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式違約金的計算方式為本合同租金的2倍，賠償方式詳見附件四。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟管轄地本合同的仲裁或訴訟管轄地為合同簽訂地。10.3爭議解決時間限制甲乙雙方應(yīng)在本合同終止后三個月內(nèi)解決所有爭議。第十一章：合同終止與解除11.1合同終止條件（一）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相出具解除合同的證明。第十二章：其他約定12.1租賃期間特殊情況處理租賃期間遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.2房屋拆遷或征收處理房屋拆遷或征收的，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，并互相協(xié)商處理后續(xù)事宜。12.3租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在其他方面應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，維護(hù)社會和諧。第十三章：附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋設(shè)施設(shè)備清單13.4其他重要文件第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改及補充本合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)的檢查和更新，房屋結(jié)構(gòu)的加固和維修等。1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國家和地方的安全、環(huán)保等法規(guī)要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)及時整改。1.3甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或更換。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金、押金和其他費用，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的違約金。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得有損害甲方房屋及相鄰物業(yè)的行為。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。3.2第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間的各類問題，包括但不限于房屋維修、租金支付、物業(yè)協(xié)調(diào)等，并應(yīng)及時響應(yīng)甲乙雙方的訴求。附加條款四：共同條款4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。4.2甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保持良好溝通，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3本合同的任何修改和補充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，否則無效。4.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相出具解除合同的證明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.維修和保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理制度7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按時支付租金、押金及其他費用未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方房屋及相鄰物業(yè)3.第三方中介違約行為提供虛假、不準(zhǔn)確、不全面的房屋信息未能協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂未能中立處理租賃期間的各類問題，偏袒某一方三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租人。2.承租人（乙方）：指租賃房屋的合法使用人。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同簽訂的中介機構(gòu)。4.租金：指甲方向乙方收取的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲乙