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二手房委托書(2024版)合同編號:__________二手房委托書(2024版)甲方(委托人):__________住所地:__________聯(lián)系方式:__________乙方(受托人):__________住所地:__________聯(lián)系方式:__________一、委托內(nèi)容1.乙方作為甲方的代理人,全權處理甲方所售二手房的出售事宜,包括但不限于發(fā)布出售信息、接待購房者、協(xié)商購房事宜、簽訂房屋買賣合同以及辦理房屋過戶手續(xù)等。2.乙方應按照甲方的要求,維護甲方的合法權益,確保房屋出售過程的順利進行。3.乙方在代理過程中應遵守相關法律法規(guī),誠實守信,勤勉盡責。二、委托期限1.本委托書的有效期限為自簽署之日起至房屋出售成交之日止。2.如雙方同意延長委托期限,應簽訂書面補充協(xié)議。三、委托費用1.乙方在代理過程中發(fā)生的費用,包括但不限于廣告費、交通費、通訊費等,由甲方承擔。2.乙方應向甲方提供合理的費用支出明細,甲方有權進行審計。四、報酬及支付方式1.乙方代理成功后,甲方應支付給乙方人民幣__________元作為報酬(不含稅費)。2.甲方應在房屋出售成交后__________日內(nèi),向乙方支付報酬。3.報酬支付方式為:現(xiàn)金/轉賬。五、保密條款1.乙方在代理過程中獲悉的甲方隱私和商業(yè)秘密,應予以嚴格保密。2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得向第三方披露甲方的隱私和商業(yè)秘密。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本委托書約定履行各自的權利和義務。2.如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本委托書簽訂后,甲乙雙方應共同努力,維護雙方的合法權益。2.如在履行過程中發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本委托書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權證原件及復印件
2.房屋產(chǎn)權清晰證明文件
3.甲乙雙方身份證明原件及復印件
4.委托代理協(xié)議
5.房屋出售廣告及宣傳材料
6.房屋買賣合同范本
7.房屋過戶手續(xù)相關文件
8.費用支出明細表二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付乙方報酬,視為違約。
2.甲方未按約定提供費用支出明細,視為違約。
3.乙方未按約定時間完成委托事項,視為違約。
4.乙方未按約定維護甲方合法權益,視為違約。
5.甲乙雙方未按約定履行各自權利和義務,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.二手房:指已辦理產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證的存量房。
2.委托代理:指甲方授權乙方代為辦理房屋出售事宜的行為。
3.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。
4.過戶手續(xù):指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。
5.報酬:指乙方完成委托事項后,甲方支付給乙方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未提供房屋所有權證原件及復印件。
解決辦法:甲方應及時提供房屋所有權證原件及復印件,確保合同有效。2.問題:房屋產(chǎn)權存在糾紛。
解決辦法:委托專業(yè)律師進行產(chǎn)權調查,確保房屋產(chǎn)權清晰。3.問題:乙方未能在約定時間內(nèi)完成委托事項。
解決辦法:乙方應加強溝通,協(xié)調各方資源,確保按期完成委托事項。4.問題:甲方未按約定支付報酬。
解決辦法:甲方應及時支付約定的報酬,如甲方拒絕支付,乙方可依法追討。5.問題:房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。
解決辦法:乙方應熟悉過戶手續(xù)流程,提前準備相關文件,確保高效辦理。五、所有應用場景:1.個人出
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