存量房買賣合同.2024年

存量房買賣合同.2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/轉讓的房屋位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3乙方購買/接受的房屋現狀為________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房價款支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應在房屋所有權轉移之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及所有權，如因產權及所有權糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.身份證明文件

3.房屋現狀照片或視頻

4.房價款支付憑證

5.過戶費用支付憑證

6.房屋交付確認書

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未能保證對房屋的產權及所有權，導致乙方損失的，視為違約。

2.乙方未能按照約定的時間和方式支付房價款，視為違約。

3.甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。

4.甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，視為違約。

5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.存量房：指已經購買并入住的房屋，再次進入房地產市場進行交易的房屋。

2.定金：指乙方為了證明其購買誠意，按照約定支付給甲方的房價款的一部分。

3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移給乙方的法律手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到產權及所有權糾紛：及時與甲方溝通，要求甲方提供房屋所有權證明，如無法解決，可尋求法律途徑解決。

2.遇到乙方拖延支付房價款：可與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付房價款，如無法解決，可尋求法律途徑解決。

3.遇到甲方拖延辦理過戶手續(xù)：可催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如無法解決，可尋求法律途徑解決。

4.遇到甲方拖延交付房屋：可催促甲方盡快交付房屋，如無法解決，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：

1.