預(yù)售商品房訂購(gòu)合同書(shū)2024年

預(yù)售商品房訂購(gòu)合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________預(yù)售商品房訂購(gòu)合同書(shū)甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)類型及面積）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條房屋買賣2.1乙方向甲方購(gòu)買的該房屋，按照本合同約定的價(jià)格、面積、交付時(shí)間等條件進(jìn)行。2.2房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）預(yù)訂款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。（3）剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及按揭方式，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照有關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（出賣人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（出賣人）的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

6.房屋平面圖

7.房屋裝修效果圖

8.付款憑證復(fù)印件

9.房屋交付確認(rèn)書(shū)

10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，構(gòu)成違約。

5.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，構(gòu)成違約。

6.任何一方違反本合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以預(yù)售的住宅房屋。

2.預(yù)售：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，提前出售房屋的行為。

3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整地移交給乙方。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。

6.滯納金：指乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金，要求甲方盡快交付房屋。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：要求甲方按照有關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，嚴(yán)重問(wèn)題時(shí)可要求退房。

3.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張滯納金，要求乙方盡快支付房款。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促甲方加快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，可以向相關(guān)部門反映情況，尋求協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方（出賣人）為開(kāi)發(fā)商，乙方（買受人）為購(gòu)房者的場(chǎng)景。

2.甲方（出賣人）為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，乙方（買受人）為