2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本的格式

2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本的格式合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2抵押房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。第二條抵押擔(dān)保的債務(wù)2.1甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，愿意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。2.2甲方擔(dān)保的債務(wù)范圍包括但不限于主債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同生效后七日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在該房產(chǎn)上設(shè)定新的債權(quán)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。4.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，向乙方交付房產(chǎn)證原件及相關(guān)權(quán)屬證明。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按期履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的_______%。6.2乙方違反本合同的約定，未按期辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件2.乙方身份證復(fù)印件3.債務(wù)合同復(fù)印件4.抵押登記申請(qǐng)表5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)，包括但不限于未按期還款、未按期支付利息、違約金等。2.乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)，如轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物擔(dān)保債權(quán)的債權(quán)人，即乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保債務(wù)而提供的作為抵押物的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期履行債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，如拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并督促乙方盡快辦理抵押登記手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方擅自處置抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，以履行債務(wù)。2.乙方接受甲方的抵押擔(dān)保，為實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.甲乙雙方約定債務(wù)的履行期限和還款方式。4.甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)，確立抵押權(quán)。5.甲方未按期履行債務(wù)，乙方行使