成都小區(qū)前期物業(yè)管理合同(2024版)

成都小區(qū)前期物業(yè)管理合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對成都小區(qū)進行前期物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：成都小區(qū)1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米1.5物業(yè)共有部位和設(shè)施：包括但不限于住宅房屋、共用設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車場等。第二條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對成都小區(qū)進行前期物業(yè)管理，管理范圍和內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行、維護、保養(yǎng)等工作；（3）物業(yè)公共秩序的維護、安全防范的防范等工作；（4）物業(yè)服務(wù)人員的管理、培訓(xùn)和考核等工作；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和法律法規(guī)的要求，編制物業(yè)管理方案，并向甲方報備。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按__________執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：（1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照__________的有關(guān)規(guī)定支付滯納金。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方案和甲方要求，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的正常運行，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境整潔。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和評估，并向甲方報告。第六條合同的變更和解除6.1本合同變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理物業(yè)管理事宜，確保物業(yè)的正常運行和服務(wù)質(zhì)量。6.3合同變更或解除不影響甲乙雙方依法追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保證物業(yè)的正常運行和服務(wù)質(zhì)量，避免給業(yè)主造成損失。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件為《成都小區(qū)物業(yè)管理方案》。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.成都小區(qū)物業(yè)管理方案2.物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明6.物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。3.甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指成都小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會。2.乙方：指接受甲方委托進行物業(yè)管理的企業(yè)或個人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作，以及對物業(yè)公共秩序的維護和安全防范的工作。4.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付，必要時可依法追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴重者可依法解除合同。3.物業(yè)管理過程中產(chǎn)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.合同履行過程中產(chǎn)生新的情況：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場