2024版房屋修建承包合同

2024版房屋修建承包合同合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備房屋修建資質(zhì)的承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋的修建工程達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，對甲方房屋進行修建，包括但不限于拆除舊有結(jié)構(gòu)、新建主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修等。具體工程內(nèi)容以甲乙雙方簽訂的《工程量清單》為準。1.4工程工期：自雙方簽訂本合同之日起，預(yù)計工期為______個月。具體工期以甲乙雙方簽訂的《施工進度計劃》為準。二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣______元（大寫：________________元整），其中包括工程款、材料款、人工費、稅費等一切與工程有關(guān)的費用。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提交《工程量清單》和《施工進度計劃》，甲方予以審核。甲乙雙方根據(jù)《工程量清單》和《施工進度計劃》確認工程總價，并簽訂《付款協(xié)議》。2.3甲方應(yīng)按照《付款協(xié)議》的約定向乙方支付工程款。甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為______‰）。三、施工要求3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、施工標準、規(guī)范進行施工。3.2乙方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、施工標準、規(guī)范要求。工程竣工后，甲方有權(quán)要求乙方進行工程質(zhì)量保修。四、工程變更4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因設(shè)計、政策等原因?qū)е鹿こ套兏模滓译p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《工程變更協(xié)議》。4.2工程變更涉及工程價款的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第二條約定的方式進行調(diào)整。五、工程驗收5.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格后______日內(nèi)向乙方支付剩余工程款。5.2驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指出的問題之日起______日內(nèi)進行整改。整改合格的，甲方應(yīng)在整改合格后______日內(nèi)向乙方支付剩余工程款。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。有效期屆滿，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約______年。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《工程量清單》

2.《施工進度計劃》

3.《付款協(xié)議》

4.《工程變更協(xié)議》二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付工程款：指甲方未按照《付款協(xié)議》的約定按時支付工程款。

2.乙方逾期完成工程：指乙方未按照《施工進度計劃》的約定按時完成工程。

3.工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、施工標準、規(guī)范要求。

4.乙方未采取必要的安全防護措施：指乙方在施工過程中未采取必要的安全防護措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。

5.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋修建承包合同：指甲方與乙方就甲方房屋的修建工程達成的協(xié)議。

2.工程量清單：指詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等內(nèi)容的清單。

3.施工進度計劃：指明確工程施工的起始日期、預(yù)計完成日期以及各階段施工內(nèi)容的計劃。

4.工程款：指甲方支付給乙方的，用于完成工程的資金。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，并向甲方說明原因。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、施工標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3.工程變更：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《工程變更協(xié)議》。工程變更涉及工程價款的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第二條約定的方式進行調(diào)整。

4.支付糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照《付款協(xié)議》的約定履行支付義務(wù)。如發(fā)生支付糾紛的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的