房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議解除協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議解除協(xié)議合同編號：__________甲方：（姓名/名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負責(zé)人：__________乙方：（姓名/名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負責(zé)人：__________鑒于：第一條解除協(xié)議1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合作協(xié)議，終止雙方在項目中的合作。1.2本協(xié)議簽訂后，原合作協(xié)議項下的所有權(quán)利義務(wù)均告終止，雙方不再享有原合作協(xié)議項下的權(quán)益，也不再承擔(dān)原合作協(xié)議項下的義務(wù)。第二條解除協(xié)議的生效2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三條解除協(xié)議后的處理3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，按照原合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)解除手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，根據(jù)原合作協(xié)議的約定，互相退還已收取的款項，并依法辦理相關(guān)財務(wù)結(jié)算。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，按照原合作協(xié)議的約定，處理與合作項目相關(guān)的遺留問題。第四條保密條款4.1雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)及解除協(xié)議后，對與合作項目相關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第五條法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.合作協(xié)議解除協(xié)議2.原合作協(xié)議3.項目相關(guān)文件4.財務(wù)結(jié)算報告5.保密協(xié)議6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照原合作協(xié)議的約定履行開發(fā)義務(wù)2.乙方未能按照原合作協(xié)議的約定提供合作支持3.雙方未能按照本解除協(xié)議的約定履行相關(guān)解除手續(xù)4.雙方未能按照原合作協(xié)議的約定退還已收取的款項5.雙方未能按照原合作協(xié)議的約定處理與合作項目相關(guān)的遺留問題三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議：指甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商與乙方簽訂的關(guān)于共同開發(fā)項目的合作協(xié)議。2.合作項目：指雙方在原合作協(xié)議中約定的共同開發(fā)的房地產(chǎn)項目。3.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.退還款項問題：如一方未能按約定退還已收取的款項，另一方有權(quán)依法追討。3.處理遺留問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決與合作項目相關(guān)的遺留問題，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。4.保密條款違約：如一方泄露對方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與合作方因不可抗力因素或市場環(huán)境變化，需解除原有合作協(xié)議。2.雙方為處理與合作項目相關(guān)