房產(chǎn)贈與贈與協(xié)議

房產(chǎn)贈與贈與協(xié)議合同編號：__________房產(chǎn)贈與贈與協(xié)議贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）住宅，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等）。第二條贈與條件2.1贈與人保證贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。2.2贈與人承諾在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將不再享有對該房產(chǎn)的一切權(quán)利。2.3受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理。第三條贈與程序3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納契稅、印花稅等稅費。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給受贈人。4.2贈與人應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向受贈人出示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.3受贈人應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行實地查驗，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議描述不符的情況，有權(quán)要求贈與人予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2贈與人違反本協(xié)議第二條第2款的約定，導(dǎo)致受贈人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.贈與人的身份證明5.受贈人的身份證明6.房產(chǎn)現(xiàn)狀的實地查驗報告7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.贈與人未能保證贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。2.贈與人未在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，不再享有對該房產(chǎn)的一切權(quán)利。3.受贈人未負責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理。4.雙方未按照約定共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)。5.雙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納契稅、印花稅等稅費。6.贈與人未在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給受贈人。7.贈與人未在交付房產(chǎn)時，向受贈人出示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。8.受贈人未對收到房產(chǎn)進行實地查驗，或發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議描述不符的情況，未要求贈與人予以解決。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人將其擁有的財產(chǎn)無償給予受贈人的行為。2.房產(chǎn)贈與：指贈與人將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人的行為。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明贈與人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證件。4.土地使用權(quán)證：證明贈與人對土地擁有使用權(quán)的證件。5.契稅：指受贈人在接受房產(chǎn)贈與時，應(yīng)繳納的稅費。6.印花稅：指贈與人和受贈人在辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)時，應(yīng)繳納的稅費。7.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進行房產(chǎn)贈與登記手續(xù)時，如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止辦理手續(xù)，并委托專業(yè)律師進行調(diào)查和處理。2.身份信息不真實：如發(fā)現(xiàn)合同一方提供的身份信息不真實，應(yīng)立即終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：受贈人在收到房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議描述不符，應(yīng)立即要求贈與人予以解決。4.稅費繳納問題：如雙方在繳納稅費時出現(xiàn)異議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理稅費繳納手續(xù)。5.房產(chǎn)交付問題：如贈與人未能在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給受贈人，受贈人可委托律師向贈與人追討房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人將自己名下的房產(chǎn)無償贈與親朋好友。2.贈與人將自己名下的房