公積金購(gòu)買二手房協(xié)議書(shū)

公積金購(gòu)買二手房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為賣家，乙方為買家，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方通過(guò)住房公積金購(gòu)買甲方名下二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】，建筑結(jié)構(gòu)為【_______】，建筑面積為【_______】平方米。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【_______】元整（大寫(xiě)：【_______】元整）。（1）在本協(xié)議簽訂之日起【_______】日內(nèi)，乙方支付甲方房款【_______】%；（2）剩余房款【_______】%，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【_______】日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法的收款憑證。第三條住房公積金貸款3.1乙方應(yīng)自行辦理住房公積金貸款事宜，并承擔(dān)貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房公積金貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。3.3雙方應(yīng)按照住房公積金貸款政策及銀行要求，共同完成貸款辦理事宜。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起【_______】日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的證件、資料，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【_______】‰）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【法定代表人】：【授權(quán)代表】：簽字（或蓋章）：日期：【年】__________月【月】__________日乙方（買方）：【全稱】【法定代表人】：【授權(quán)代表】：簽字（或蓋章）：日期：【年】__________月【月】__________日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況1.家具清單2.家電清單3.其他設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.家具清單5.家電清單6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗的，甲方構(gòu)成違約。6.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指用人單位和職工共同繳存的，用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以要求甲方履行合同約定，或向法院提起訴訟。2.遇到乙方逾期支付房款的問(wèn)題，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到房屋過(guò)戶失敗的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)原因具體分析，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.遇到貸款手續(xù)辦理不順利的問(wèn)題，乙方應(yīng)積極與貸款銀行溝通，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.遇到房屋實(shí)際狀況與合同描述不符的問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住房公積金購(gòu)買二手房的買賣雙方之間的交易。