存量別墅居住權(quán)委托協(xié)議書

存量別墅居住權(quán)委托協(xié)議書合同編號：__________存量別墅居住權(quán)委托協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方作為該別墅的居住權(quán)人，代為管理及維護(hù)該別墅。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)該別墅的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。1.3乙方應(yīng)確保該別墅的安全與舒適，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托期限2.1本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽署之日起生效。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在委托期限屆滿后自動續(xù)約__________年。三、委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方委托管理費(fèi)，具體金額為__________元/年。3.2甲方應(yīng)支付乙方在該別墅居住期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體金額按實際發(fā)生額計算。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照甲方的要求，對該別墅進(jìn)行日常管理及維護(hù)。4.2乙方應(yīng)確保該別墅的安全與舒適，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3乙方不得將該別墅轉(zhuǎn)委托給第三方。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告該別墅的管理及維護(hù)情況。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付乙方委托管理費(fèi)及實際發(fā)生的費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)隨時要求乙方按照其要求管理及維護(hù)該別墅。5.3甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前__________天通知乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議委托管理費(fèi)的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.存量別墅居住權(quán)委托協(xié)議書正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.該別墅的權(quán)屬證明文件5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方法6.委托管理費(fèi)的支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付委托管理費(fèi)及實際發(fā)生費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定要求乙方管理及維護(hù)該別墅的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定管理及維護(hù)該別墅，導(dǎo)致別墅安全或舒適度不符合約定的，構(gòu)成違約。4.乙方將該別墅轉(zhuǎn)委托給第三方的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有別墅并委托乙方管理及維護(hù)的一方。2.受托方：指接受甲方委托管理及維護(hù)別墅的一方。3.委托管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指用于別墅物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指別墅的水電使用費(fèi)用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。2.乙方未按約定管理及維護(hù)別墅：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可要求終止本協(xié)議。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有別墅，但無暇管理及維護(hù)。2