婚前房產(chǎn)協(xié)議模板

婚前房產(chǎn)協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（男方）：________________身份證號(hào)：________________住址：____________________乙方（女方）：________________身份證號(hào)：________________住址：____________________鑒于甲方在婚前擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________），為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)為_(kāi)___________________（建筑結(jié)構(gòu)），建筑年代為_(kāi)_______________年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況為_(kāi)___________________。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)2.1甲方承認(rèn)乙方對(duì)該房產(chǎn)的共同使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)處置該房產(chǎn)。2.3雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后，對(duì)該房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和義務(wù)。第三條房產(chǎn)的增值及分割3.1在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)的增值部分歸雙方共同所有。3.2在婚姻關(guān)系終止后，該房產(chǎn)的增值部分按照本協(xié)議第五條的約定進(jìn)行分割。第四條房產(chǎn)的維修保養(yǎng)4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)對(duì)該房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由雙方平均分擔(dān)。第五條房產(chǎn)的分割及處置5.1在婚姻關(guān)系終止后，該房產(chǎn)原則上歸甲方所有，乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2甲方應(yīng)在離婚之日起_______日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償款，補(bǔ)償款計(jì)算方式如下：（1）房產(chǎn)現(xiàn)值：____________________元；（2）房產(chǎn)增值部分：____________________元；（3）其他應(yīng)當(dāng)考慮的因素：____________________。5.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（男方）身份證復(fù)印件2.乙方（女方）身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.維修保養(yǎng)記錄6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違反房產(chǎn)共同使用權(quán)的規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方同意單獨(dú)處置房產(chǎn)。2.未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任。3.未按約定支付補(bǔ)償款。4.未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共同使用權(quán)：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及終止后，對(duì)該房產(chǎn)的共同使用權(quán)利。2.房產(chǎn)增值：指房產(chǎn)在一定時(shí)期內(nèi)的價(jià)值增加。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)：合同簽訂時(shí)房產(chǎn)價(jià)值可能發(fā)生波動(dòng)，可定期進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，按實(shí)際價(jià)值調(diào)整補(bǔ)償款。2.甲方拒絕支付補(bǔ)償款：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方婚前擁有一套房產(chǎn)，希望在婚姻關(guān)系中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方