房地產(chǎn)合同風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)

房地產(chǎn)合同風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擬購買/出售房地產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬購買/出售的房地產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2甲方擬購買/出售的房地產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)人為____________________。1.3甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條合同價格及支付方式2.1本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。（1）合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣____元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前，支付剩余房款/出售款項；2.3乙方收取價款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票/收據(jù)。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如有異議，甲方應(yīng)負責(zé)整改。3.2乙方應(yīng)自收到房地產(chǎn)之日起，依法辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證交付給甲方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.發(fā)票/收據(jù)5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金或剩余房款/出售款項；2.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、準確、完整；3.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)；4.乙方未能依法辦理過戶手續(xù)；5.乙方未能在約定時間內(nèi)將不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證交付給甲方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房地產(chǎn)權(quán)利進行登記，頒發(fā)的證明權(quán)利人擁有房地產(chǎn)權(quán)利的證書。3.房屋所有權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，頒發(fā)的證明權(quán)利人擁有房屋所有權(quán)的證書。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間支付定金或剩余房款/出售款項：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、準確、完整：乙方可以要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)：乙方可以催告甲方交付，逾期不交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能依法辦理過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方辦理，逾期不辦理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未能在約定時間內(nèi)將不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證交付給甲方：甲方可以