2024物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)合同范本

2024物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者代表）：乙方（物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)）：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或者代表，擁有該物業(yè)的完整所有權(quán)或者管理權(quán)，并且需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)來(lái)提供物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)；鑒于乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理方案的制定和實(shí)施；（2）物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的控制和優(yōu)化；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升和監(jiān)督；（4）物業(yè)安全管理和社會(huì)秩序維護(hù)；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備和綠化環(huán)境的維護(hù)和管理；（6）業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)和溝通；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體情況和要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)的，雙方應(yīng)簽訂新的合同，但新的合同的條款不得低于本合同的條款。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限進(jìn)行計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的全部資料和信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（4）甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)工作；（5）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限提供物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，制定和執(zhí)行物業(yè)管理方案；（3）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)；（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的工作報(bào)告和資料。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2具體的違約責(zé)任和賠償金額應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者代表）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方簽署的物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)合同4.物業(yè)管理方案5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.乙方提供的正式發(fā)票7.甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)，認(rèn)定乙方違約。3.甲方干涉乙方正常的工作，認(rèn)定甲方違約。4.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)：指具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為物業(yè)所有權(quán)人或者代表提供物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.物業(yè)管理方案：指乙方為甲方提供的關(guān)于物業(yè)管理的具體措施和計(jì)劃。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)顧問(wèn)所需的費(fèi)用。4.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方干涉乙方正常工作：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，并告知甲方遵守合同約定；如甲方仍干涉，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或