2024版二手房預(yù)約買賣合同

2024版二手房預(yù)約買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________中介方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。4.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的____%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給買方逾期交付金額的____%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：家具、家電物品清單（具體物品名稱、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（房屋內(nèi)外照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）一、附件列表：1.附件一：家具、家電物品清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)等信息。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片包含房屋內(nèi)外照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款買方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的滯納金。2.賣方逾期交付房屋賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給買方逾期交付金額的滯納金。3.房屋交付時(shí)不符合約定條件房屋交付時(shí)，若不符合本合同第三條所述條件，視為賣方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。2.預(yù)約買賣合同：雙方約定在將來(lái)一定期限內(nèi)按照本合同約定買賣房屋的合同。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：逾期履行合同的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房款支付問(wèn)題若買方逾期支付房款，賣方可以拒絕交付房屋，并要求買方支付滯納金。2.房屋交付問(wèn)題若賣方逾期交付房屋，買方可以要求賣方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.房屋現(xiàn)狀不符問(wèn)題若房屋交付時(shí)不符合約定條件，買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買賣雙方為自然人時(shí)用于個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.買賣雙方為法人時(shí)