2024年杭州個(gè)人房屋租賃合同

2024年杭州個(gè)人房屋租賃合同合同目錄第一章：租賃合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造條件8.3裝修費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章：合同附件12.1房屋設(shè)施清單12.2房屋交接清單12.3相關(guān)證件復(fù)印件第十三章：其他條款13.1合同解釋權(quán)13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效條件第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：租賃合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，屬于民事合同的一種，具有法律約束力。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除時(shí)終止。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方信息承租方姓名/名稱：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。承租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備設(shè)施包括但不限于：______。3.3.1家具電器具體家具電器清單：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿，承租方應(yīng)在租賃結(jié)束時(shí)間前將房屋交還出租方。4.3續(xù)租條件租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______日內(nèi)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：押金及保證金6.1押金金額承租方需支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。6.2押金支付方式押金在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方。6.3押金退還條件租賃期滿且房屋設(shè)施完好，無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。7.3維修與修繕?lè)课萑缬龇浅凶夥皆蛟斐傻膿p壞，出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.1維修費(fèi)用維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非損壞是由承租方不當(dāng)使用造成的。7.3.2修繕責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，對(duì)于因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2改造條件任何對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改造均需出租方書面同意，并符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3裝修費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約金違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任追究。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。11.2仲裁與訴訟爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同附件12.1房屋設(shè)施清單附件一為房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，由雙方簽字確認(rèn)。12.2房屋交接清單附件二為房屋交接時(shí)的檢查清單，確保房屋設(shè)施完好。12.3相關(guān)證件復(fù)印件附件三包括出租方的房屋所有權(quán)證、身份證等證件的復(fù)印件。第十三章：其他條款13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且承租方支付押金后生效。第十四章：合同簽訂14.1簽約方出租方（蓋章）：，承租方（簽字）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋租賃合同中，多方為主導(dǎo)的情況較為少見，但當(dāng)涉及多方共同參與租賃活動(dòng)時(shí)，附件條款及說(shuō)明顯得尤為重要。以下為詳細(xì)條款及說(shuō)明：一、房屋設(shè)施清單附件設(shè)施清單內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。每一項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。設(shè)施檢查：在房屋交接時(shí)，各方應(yīng)共同檢查設(shè)施清單上的所有物品，確認(rèn)其完好無(wú)損，并在清單上簽字確認(rèn)。設(shè)施維護(hù)：租賃期間，各方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。二、房屋交接清單附件交接內(nèi)容：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的檢查情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等。交接責(zé)任：各方應(yīng)確保在交接時(shí)房屋設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。交接確認(rèn)：交接清單應(yīng)由各方共同簽字確認(rèn)，作為房屋租賃合同的一部分，具有法律效力。三、相關(guān)證件復(fù)印件附件證件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。證件真實(shí)性：各方應(yīng)確保提供的證件復(fù)印件真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。證件保管：租賃期間，各方應(yīng)妥善保管相關(guān)證件復(fù)印件，避免丟失或泄露。四、裝修與改造規(guī)定附件裝修規(guī)定：各方應(yīng)共同遵守房屋裝修規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。改造審批：任何對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改造均需獲得相關(guān)管理部門的審批，并得到其他各方的同意。裝修費(fèi)用：裝修或改造的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非各方另有約定。五、違約責(zé)任條款附件違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等。違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他各方因此遭受的損失。違約金：違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，由違約方支付給其他各方。六、合同變更與解除條款附件變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。解除條件：各方可協(xié)商一致解除合同，或在一方違約時(shí)，其他各方有權(quán)解除合同。解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任追究。七、爭(zhēng)議解決條款附件爭(zhēng)議解決方式：各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。仲裁與訴訟：爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。法律適用：本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、合同附件的法律效力附件效力：本合同的附件與合同正文具有同等法律效力，各方應(yīng)共同遵守。附件修改：任何對(duì)附件的修改均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件保管：各方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其完整性和真實(shí)性。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，各方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)得以明確，有助于減少糾紛，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均應(yīng)由各方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分：房屋設(shè)施清單附件：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)。房屋交接清單附件：記錄房屋交接時(shí)的檢查情況及各方確認(rèn)。相關(guān)證件復(fù)印件附件：包括房屋所有權(quán)證、身份證等證件的復(fù)印件。裝修與改造規(guī)定附件：明確裝修與改造的條件、責(zé)任及費(fèi)用。違約責(zé)任條款附件：規(guī)定違約情形、處理方式及違約金數(shù)額。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金。擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋設(shè)施且未按約定修復(fù)。違約行為的認(rèn)定需由各方協(xié)商一致或依法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。違約金：違約方需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，以補(bǔ)償違約造成的損失。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方首選協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或不愿仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且承租方支付押金后生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致