2024版全新商業(yè)街商鋪租賃合同

2024版全新商業(yè)街商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有商業(yè)街商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________________________________________________1.2商鋪面積：____________________________________________________________1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________________________________________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的形象和秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和商業(yè)街的管理規(guī)定，提前終止本合同。5.2雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍證明

4.租金支付證明

5.商鋪維修責(zé)任證明

6.商業(yè)街管理規(guī)定

7.合同履行爭議解決證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，提前終止合同的行為。

2.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的行為。

3.乙方未按約定支付租金的行為。

4.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途的行為。

5.乙方未按約定遵守商業(yè)街管理規(guī)定，擾亂商業(yè)街形象和秩序的行為。

6.乙方未按約定履行商鋪維修責(zé)任的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指商鋪租賃的有效時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。

4.租金：指承租方為使用商鋪，按約定向出租方支付的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.商業(yè)街管理規(guī)定：指商業(yè)街為維護(hù)秩序、保障商戶利益而制定的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，遲延交付的，甲方應(yīng)支付違約金。

2.租金支付糾紛：

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

3.商鋪使用糾紛：

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變用途，違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.商鋪維修責(zé)任糾紛：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

5.管理規(guī)定違反糾紛：

解決辦法