旺鋪門(mén)面租賃合同(2024版)

旺鋪門(mén)面租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________旺鋪門(mén)面租賃合同（2024版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、租賃旺鋪門(mén)面基本信息1.1旺鋪門(mén)面地址：____________________1.2旺鋪門(mén)面面積：____________________平方米1.3旺鋪門(mén)面業(yè)態(tài)：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月。2.2租金支付方式：按月支付。每月__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.3租金調(diào)整：租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)雙方協(xié)商確定。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將旺鋪門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、租賃用途及合同解除4.1乙方須按照約定的業(yè)態(tài)使用旺鋪門(mén)面，如需變更業(yè)態(tài)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按照約定使用旺鋪門(mén)面，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，旺鋪門(mén)面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用旺鋪門(mén)面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理旺鋪門(mén)面及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方如未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。七、稅費(fèi)7.1租賃期內(nèi)，與旺鋪門(mén)面有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)依法納稅，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)罰款。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.3租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旺鋪門(mén)面租賃合同（2024版）2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.旺鋪門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃期內(nèi)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付記錄8.維修保養(yǎng)記錄9.業(yè)態(tài)變更審批文件10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期超過(guò)__天未支付租金視為違約。2.乙方未按照約定使用旺鋪門(mén)面：違反約定的業(yè)態(tài)使用或損壞旺鋪門(mén)面設(shè)施。3.乙方違反法律法規(guī)：違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.甲方未按約定提供旺鋪門(mén)面：延遲交付或未達(dá)到合同約定的使用條件。5.甲方提前解除或終止合同：未按約定提前通知或未支付違約金。6.甲方未承擔(dān)維修責(zé)任：未按約定維修或未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中甲方，旺鋪門(mén)面的所有權(quán)人或有權(quán)出租人。2.承租人：指本合同中乙方，租賃旺鋪門(mén)面的使用人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的旺鋪門(mén)面使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。5.租賃期限：指乙方租賃旺鋪門(mén)面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.業(yè)態(tài)：指乙方在旺鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類(lèi)型。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，必要時(shí)可依法追討逾期付款的違約金。2.業(yè)態(tài)變更問(wèn)題：如乙方需變更業(yè)態(tài)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如旺鋪門(mén)面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)協(xié)助提供必要的維修服務(wù)。4.提前解除或終止合同：如甲方或乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向合同