2024樓盤(pán)出售代理合同范本

2024樓盤(pán)出售代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條代理權(quán)限1.1甲方授權(quán)乙方作為其代理，獨(dú)家負(fù)責(zé)代理業(yè)務(wù)，并按照本合同約定進(jìn)行操作。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極尋求購(gòu)房客戶，并促使交易的完成。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)銷售總額的______%；（2）乙方應(yīng)在每筆交易完成后，向甲方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在支付代理費(fèi)用時(shí)，向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)有關(guān)的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理行為給予必要的協(xié)助和支持。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，代理甲方進(jìn)行物業(yè)的出售業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)積極尋求購(gòu)房客戶，并促使交易的完成。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的資料予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同的約定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出售方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（出售方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（代理方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（代理方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等6.物業(yè)的銷售宣傳資料，包括樓書(shū)、戶型圖、宣傳冊(cè)等7.雙方簽訂的代理協(xié)議的復(fù)印件8.物業(yè)的買(mǎi)賣合同范本9.物業(yè)的銷售流程和相關(guān)政策文件10.雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整、合法的物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定積極尋求購(gòu)房客戶，并促使交易的完成的，視為乙方違約。4.乙方泄露甲方提供的資料的，視為乙方違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商或業(yè)主。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行物業(yè)出售業(yè)務(wù)的代理公司或個(gè)人。3.代理業(yè)務(wù)：指乙方按照甲方的委托，代理甲方進(jìn)行物業(yè)的出售業(yè)務(wù)。4.代理費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，作為代理甲方的報(bào)酬。5.物業(yè)：指甲方準(zhǔn)備出售給第三方的樓盤(pán)或大廈。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)資料的問(wèn)題：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的問(wèn)題：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定積極尋求購(gòu)房客戶的問(wèn)題：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方泄露甲方資料的問(wèn)題：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方立即停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露；如乙方仍不停止泄露，甲