賓館整體租賃合同(2024版)

賓館整體租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為乙方所有的位于__________（地址）的賓館整體，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施及設(shè)備等。第二條租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.3租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。1.4甲方應(yīng)在每年__月__日前向乙方支付當(dāng)年租金。第四條租賃用途1.5甲方租賃標(biāo)的物用途為經(jīng)營(yíng)賓館業(yè)務(wù)。第五條合同的變更和解除1.6任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則對(duì)方均有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第六條維修責(zé)任1.7乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)賓館的維修、養(yǎng)護(hù)工作，保證賓館設(shè)施的正常使用。1.8因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)1.9甲方應(yīng)按乙方要求辦理賓館財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。第八條違約責(zé)任1.10任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決1.11本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.賓館整體租賃合同2.租賃標(biāo)的物所有權(quán)證明3.租賃用途證明4.保險(xiǎn)單副本5.甲方經(jīng)營(yíng)許可證6.乙方維修養(yǎng)護(hù)記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，或未經(jīng)乙方同意改變用途。2.甲方未按時(shí)支付租金。3.甲方未按乙方要求辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未交乙方備案。4.乙方未按約定維修養(yǎng)護(hù)租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。5.乙方提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與甲方協(xié)商一致。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃標(biāo)的：指乙方出租的賓館整體，包括建筑物、土地、配套設(shè)施及設(shè)備等。2.租賃期限：指甲方租賃乙方賓館整體的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。3.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為租賃標(biāo)的物及相關(guān)利益辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止，要求甲方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按乙方要求辦理保險(xiǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)辦保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按約定維修養(yǎng)護(hù)租賃標(biāo)的物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方維修養(yǎng)護(hù)，或自行維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問(wèn)題：任何一方違反合同其他約定。解決辦法：對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賓館經(jīng)營(yíng)者，需要整體租賃乙方賓館進(jìn)