敬業(yè)樂(lè)群保證書(shū)

敬業(yè)樂(lè)群保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方作為出賣(mài)人，乙方作為買(mǎi)受人，雙方就甲方房屋及配套設(shè)施設(shè)備的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。為確保甲方、乙方嚴(yán)格履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的義務(wù)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下保證協(xié)議：第一條甲方保證1.1甲方保證其對(duì)所出售房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等法律問(wèn)題，且不存在任何影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性規(guī)定。1.2甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.3甲方保證按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付所出售房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。第二條乙方保證2.1乙方保證其向甲方支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，且具備完全民事行為能力。2.2乙方保證按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。2.3乙方保證在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付房屋后，按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本保證書(shū)約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。3.2如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。3.3如因乙方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房款。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本保證書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書(shū)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保證書(shū)具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理資料6.本保證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，視為違約。3.任何一方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未保證房屋所有權(quán)、質(zhì)量或存在影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性規(guī)定，視為違約。5.乙方未保證購(gòu)房款來(lái)源合法及具備完全民事行為能力，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方作為出賣(mài)人，乙方作為買(mǎi)受人，就甲方房屋及配套設(shè)施設(shè)備的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，通常為本合同總價(jià)款的10%。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已支付購(gòu)房款。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需資料，以加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人之間。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙