房屋買賣條款

房屋買賣條款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诜设Υ?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)對該房屋的實(shí)物質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。自交付之日起，甲方對該房屋的質(zhì)量保修期為_______年。在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付該房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保修書5.交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.過戶手續(xù)辦理所需的身份證件及復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或質(zhì)量存在問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的總價(jià)款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋交易前，務(wù)必查詢房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。如存在糾紛，應(yīng)要求甲方解決后再進(jìn)行交易。2.抵押、查封：房屋如有抵押或查封情況，需先解除抵押或查封后方可進(jìn)行交易。3.延遲交付：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.延遲付款：如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用