快速房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

快速房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________快速房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價(jià)格支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)文件5.雙方身份證明文件6.房屋交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。3.買(mǎi)方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.買(mǎi)方：房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付相應(yīng)價(jià)款。3.交易價(jià)格：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋價(jià)款。4.交付：賣(mài)方將房屋實(shí)際鑰匙及相關(guān)所有權(quán)證明交付給買(mǎi)方。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。6.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約行為及認(rèn)定第1條處理。2.買(mǎi)方延遲支付房款：解決辦法：按照違約行為及認(rèn)定第2條處理。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如有必要可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.爭(zhēng)議解決困難：解決辦法：按照違約行為及認(rèn)定第4條處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.快速成交：適用于賣(mài)方急于出售房屋，買(mǎi)方急于購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。2.簡(jiǎn)化了的流程：適用于雙方均同意