房屋買賣法律及代理服務(wù)合同

房屋買賣法律及代理服務(wù)合同合同編號：__________房屋買賣法律及代理服務(wù)合同1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，買方有權(quán)按本合同約定辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后支付剩余房款。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4支付方式：（1）定金及首付款支付方式：____________________（2）剩余房款支付方式：____________________第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)物品清單已明確。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助賣方了解房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)；（2）協(xié)助賣方準(zhǔn)備房屋買賣所需的各種文件；（3）協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。（1）協(xié)助買方了解房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)；（2）協(xié)助買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況；（3）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；（5）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條費用及支付5.1代理方為雙方提供服務(wù)的過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、公證費、登記費等，由雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。5.2代理方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向雙方提供費用預(yù)算，雙方確認(rèn)后支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__%。6.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。6.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為逾期交付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋現(xiàn)狀照片4.物品清單5.房屋過戶申請表6.貸款申請表7.代理服務(wù)協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定的時間向賣方支付房款。3.雙方未能達(dá)成一致導(dǎo)致合同無法履行：指雙方在合同履行過程中，因意見分歧導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律證件。2.定金：指買方為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的錢款。3.逾期交付違約金：指賣方逾期交付房屋時，應(yīng)支付給買方的一定金額的錢款。4.滯納金：指買方逾期支付房款時，應(yīng)支付給賣方的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付逾期交付違約金。2.買方未能按時支付房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付滯納金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：代理方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理速度，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.