房建項(xiàng)目監(jiān)理文件發(fā)布

房建項(xiàng)目監(jiān)理文件發(fā)布合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為房建項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為房建項(xiàng)目的監(jiān)理單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)房建項(xiàng)目監(jiān)理工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：房建項(xiàng)目的施工全過(guò)程，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進(jìn)行審查，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力；（2）對(duì)施工圖紙、施工方案、施工工藝、施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核，確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估，并提出整改意見；（4）對(duì)施工過(guò)程中的變更、洽商等進(jìn)行審批，確保項(xiàng)目變更合理、合規(guī)；（5）對(duì)施工單位的工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審核，確保資金合理使用；（6）對(duì)施工單位的工程驗(yàn)收、竣工資料等進(jìn)行審核，確保工程合格。二、監(jiān)理期限本合同自簽訂之日起至房建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格止。三、監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供與房建項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案等；（2）甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，并對(duì)因資料不實(shí)、不完整、無(wú)效等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方的監(jiān)理工作給予必要的支持與配合；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并對(duì)乙方的監(jiān)理成果提出意見或建議；（5）甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，對(duì)房建項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理；（2）乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理組織體系，確保監(jiān)理工作的順利開展；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交監(jiān)理報(bào)告；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解釋和溝通；（5）乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向甲方支付監(jiān)理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房建項(xiàng)目施工圖紙2.房建項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.施工方案及相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)4.施工單位資質(zhì)證明文件5.監(jiān)理工作報(bào)告6.監(jiān)理日志7.工程變更洽商記錄8.工程驗(yàn)收資料9.支付憑證及相關(guān)財(cái)務(wù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間向乙方提供完整、真實(shí)、有效的資料，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方未按合同約定付款進(jìn)度向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。3.乙方未按合同約定范圍和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理工作。4.乙方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。5.乙方未按甲方要求對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解釋和溝通。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對(duì)建筑施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查、評(píng)價(jià)、建議和決策的活動(dòng)。2.監(jiān)理范圍：指監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和覆蓋的范圍。3.監(jiān)理內(nèi)容：指監(jiān)理工作的具體任務(wù)和職責(zé)。4.監(jiān)理期限：指監(jiān)理合同的有效期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供資料解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，督促其盡快提供資料，必要時(shí)可協(xié)商延期。2.問(wèn)題：甲方未按約定付款進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，督促其按約定支付費(fèi)用，必要時(shí)可協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：乙方未按約定范圍和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，指出其不足之處，要求其整改并按照約定進(jìn)行監(jiān)理。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交監(jiān)理報(bào)告解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，督促其按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，必要時(shí)可協(xié)商延期提交。5.問(wèn)題：乙方未按甲方要求進(jìn)行解釋和溝通解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，明確甲方的要求，要求乙方進(jìn)行解釋和溝通。五、所