宿舍管理與服務年度合同

宿舍管理與服務年度合同合同編號：__________甲方（宿舍所有權人或管理人）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（宿舍服務提供方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方為宿舍所有權人或管理人，擁有宿舍的合法所有權或管理權；乙方為專業(yè)宿舍服務提供方，具有提供宿舍管理服務的資質(zhì)和能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行宿舍管理與服務的事宜，達成如下協(xié)議：一、管理服務內(nèi)容1.1乙方負責甲方宿舍的日常管理工作，包括但不限于宿舍的安全、衛(wèi)生、設施維護、入住與退房手續(xù)等。1.2乙方應確保宿舍內(nèi)的設施設備完好，并為宿舍內(nèi)的居民提供安全、舒適的居住環(huán)境。1.3乙方應按照甲方的要求，對宿舍進行定期檢查，確保宿舍的管理服務質(zhì)量。二、管理服務期限2.1本合同的有效期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。三、管理服務費用3.1乙方按照甲方提供的宿舍數(shù)量和管理要求，向甲方收取宿舍管理服務費。具體收費標準和支付方式如下：（1）宿舍管理服務費為每間宿舍每月【金額】元，按月支付。（2）甲方應在每月的第一個工作日，將當月的宿舍管理服務費支付給乙方。四、權利義務4.1甲方應確保宿舍的所有權或管理權，并配合乙方的管理工作。4.2乙方應按照約定提供宿舍管理服務，并保證服務質(zhì)量。4.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。4.4甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法經(jīng)營活動。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方的違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（宿舍所有權人或管理人）：__________乙方（宿舍服務提供方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.宿舍所有權證明或管理權證明2.乙方資質(zhì)證明文件3.宿舍清單4.宿舍管理服務費明細表5.宿舍管理服務標準和要求6.宿舍安全管理規(guī)定7.宿舍設施設備維護記錄8.宿舍居民入住和退房記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付宿舍管理服務費，或延遲支付。2.乙方未按約定提供宿舍管理服務，或服務質(zhì)量不符合要求。3.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。4.甲方未確保宿舍的所有權或管理權，或要求乙方從事違法經(jīng)營活動。5.雙方未按約定解決爭議，一方未經(jīng)協(xié)商直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.宿舍所有權人：擁有宿舍合法所有權的主體。2.宿舍管理服務提供方：具備宿舍管理服務資質(zhì)和能力，為宿舍提供管理服務的主體。3.宿舍管理服務費：乙方為提供宿舍管理服務而向甲方收取的費用。4.違約行為：違反合同約定的一方所采取的不符合作用力行為。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍管理服務費支付延遲：甲方應及時支付宿舍管理服務費，避免延遲支付產(chǎn)生的糾紛。2.宿舍服務質(zhì)量不符合要求：乙方應立即整改，提高服務質(zhì)量，滿足甲方要求。3.宿舍設施設備損壞：乙方應及時進行維修，保障宿舍設施設備的正常使用。4.宿舍居民投訴：乙方應及時處理投訴，維護宿舍和諧居住環(huán)境。5.法律法規(guī)變更：雙方應及時調(diào)整合同內(nèi)容，遵守新的法律法規(guī)。五、所有應用場景：1.宿舍所有權人或管理人委托專業(yè)服務提供方進行宿舍管理。2.宿舍服務提供方按照甲方要求提供宿舍