物業(yè)保潔服務(wù)外委合同

物業(yè)保潔服務(wù)外委合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目外委給乙方，乙方提供相應(yīng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)保潔服務(wù)包括：（1）住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔；（2）公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）垃圾清運(yùn)；（5）甲方約定的其他保潔服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。第二條服務(wù)范圍和區(qū)域2.1服務(wù)范圍：__________（物業(yè)名稱）2.2服務(wù)區(qū)域：__________（具體物業(yè)地址）第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2乙方應(yīng)按照甲方約定的付款周期和付款方式，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。5.3合同有效期內(nèi)，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍發(fā)生變更，雙方可按實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括物業(yè)基本情況、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求等；（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方不得無(wú)故單方面解除合同，如甲方原因需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)過(guò)程中的人員安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提供保潔服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督和檢查；（5）乙方不得無(wú)故單方面解除合同，如乙方原因需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)資料2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.物業(yè)基本情況說(shuō)明書4.合同履行報(bào)告5.安全事故調(diào)查報(bào)告6.保潔服務(wù)人員名冊(cè)7.物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目收支明細(xì)表8.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，視為違約。3.甲方無(wú)故單方面解除合同，構(gòu)成違約。4.乙方無(wú)故單方面解除合同，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定時(shí)間提供或接收相關(guān)資料，視為違約。6.雙方未履行合同約定的監(jiān)督和檢查義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)保潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.合同外委：指甲方將物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方逾期未整改，甲方可按約定扣除違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催繳，如甲方逾期未支付，乙方可按約定扣除違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方擅自解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：