分期付款購房合同的訴訟維權(quán)

分期付款購房合同的訴訟維權(quán)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方持有房屋的權(quán)屬證明，有權(quán)將其出售給乙方。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方采取分期付款方式購買房屋，具體付款方式如下：（詳細(xì)描述分期付款的方式及期限）第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料及房產(chǎn)證上的信息相符。3.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。3.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的____%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日附件：房屋權(quán)屬證明、分期付款明細(xì)表等。一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.分期付款明細(xì)表3.房屋實(shí)際情況的宣傳資料4.房產(chǎn)證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假宣傳資料、房屋實(shí)際狀況與宣傳不符等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、未按約定方式付款等。3.雙方未按本合同約定共同辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.分期付款：指買方將購房款分為若干期，按期支付給賣方的方式。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.訴訟維權(quán)：指當(dāng)合同雙方的權(quán)益受到侵害時(shí)，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假宣傳資料或房屋實(shí)際狀況與宣傳不符：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并要求退還已支付的購房款。2.乙方未按時(shí)支付購房款或未按約定方式付款：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并要求乙方立即支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.雙方未共同辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極協(xié)商，安排時(shí)間共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，避免違約行為的發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。2.雙方通過協(xié)商達(dá)成購房意向，并簽訂本合同。3.乙方采取分期付款方式購買房屋，按約定時(shí)間支付購房款。4.甲方按合同約定提供房屋，并保證房屋實(shí)際狀況與宣傳