土地個(gè)人承包合同

土地個(gè)人承包合同(2024版)合同編號(hào)：__________土地個(gè)人承包合同（2024版）甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，該地塊面積為__________平方米，乙方愿意承包該地塊進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地用途1.1乙方向甲方承包土地用于__________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。1.2乙方必須按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽合同。第三條承包金3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付承包金，承包金為每平方米__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年的承包金支付給甲方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，并享有經(jīng)營活動(dòng)所得的收益。4.2乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得浪費(fèi)、破壞土地資源。4.3乙方應(yīng)在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、管理和保養(yǎng)工作，確保土地的使用安全。4.4乙方不得將土地轉(zhuǎn)包給第三方，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金，并監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。5.2甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并確保土地的權(quán)屬清晰，無爭議。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金總額的__________%。6.2甲方未按照合同約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金總額的__________%。6.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。如甲方未能出示或土地權(quán)屬有爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的整理和清理，確保土地達(dá)到乙方所需的承包條件。如甲方未能達(dá)到約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方承包的土地進(jìn)行干涉。如甲方違反約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證土地的完整性，不得擅自分割、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。如甲方違反約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。如甲方未能提供的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得浪費(fèi)、破壞土地資源。如乙方違反約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)包給第三方，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，如乙方未按約定支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、管理和保養(yǎng)工作，確保土地的使用安全。如乙方違反約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，并確保土地的完整性。如乙方違反約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如有虛假宣傳、誤導(dǎo)甲乙雙方的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，如未能促成合同成立的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，如泄露的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介收取的費(fèi)用應(yīng)明確約定，如收費(fèi)不合理的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.承包金支付憑證3.土地現(xiàn)狀照片4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.承包經(jīng)營計(jì)劃書7.土地維護(hù)和管理記錄8.合同履行過程中的相關(guān)correspondence二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或權(quán)屬有爭議的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或擅自進(jìn)入乙方承包土地的，視為違約。3.甲方未保證土地完整性的，視為違約。4.乙方未按約定用途利用土地或擅自改變土地用途的，視為違約。5.乙方未按約定支付承包金的，視為違約。6.乙方轉(zhuǎn)包土地或進(jìn)行違法活動(dòng)的，視為違約。7.第三方中介虛假宣傳、誤導(dǎo)甲乙雙方的，視為違約。8.第三方中介未能按照約定履行中介職責(zé)的，視為違約。9.第三方中介泄露合同雙方商業(yè)秘密的，視為違約。10.第三方中介收取費(fèi)用不合理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.承包金：指乙方為承包土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.承包期限：指乙方承包土地的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決土地利用問題，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.承包金支付糾紛：雙方應(yīng)查看合同條款，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。3.土地維