土地抵押借款合同示范文本

2024土地抵押借款合同示范文本合同編號：__________甲方（借款人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（貸款人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣______元整（大寫：__________元整）。1.2甲方應(yīng)將貸款金額用于______（用途詳細說明）。第二條貸款期限2.1本貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款，每月還款金額為人民幣______元整。3.2甲方應(yīng)于每月______日前將還款金額存入乙方指定的賬戶。第四條抵押物4.1甲方將抵押土地作為借款的抵押物，抵押土地的基本情況如下：地塊位置：______土地面積：______平方米土地使用權(quán)證編號：______4.2甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押土地的他項權(quán)利證書原件交乙方保管。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付貸款本息、依法處置抵押土地等。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因不可抗力等原因?qū)е录追綗o法按約定還款，甲方應(yīng)及時通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：未償還貸款金額×逾期天數(shù)×日利率。7.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額×逾期天數(shù)×日利率。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方如在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款本息，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的______%。條款說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，降低乙方的資金成本。獎勵金額可根據(jù)乙方的資金需求和甲方提前還款的情況進行調(diào)整。2.甲方違約金減免條款如甲方發(fā)生逾期還款情況，乙方在甲方逾期還款后______日內(nèi)與甲方協(xié)商達成一致，甲方逾期還款的違約金可減免______%。條款說明：此條款旨在鼓勵甲方在逾期還款后及時與乙方溝通，協(xié)商解決還款問題。違約金減免幅度可根據(jù)乙方的資金需求和甲方逾期還款的情況進行調(diào)整。3.甲方追加貸款條款在貸款期限內(nèi)，如甲方需追加貸款，甲方應(yīng)向乙方提出書面申請。乙方在審核甲方申請后，有權(quán)決定是否同意甲方追加貸款。條款說明：此條款旨在為甲方在貸款期限內(nèi)提供追加貸款的便利，同時保證乙方的資金安全。乙方可根據(jù)甲方的信用狀況和資金需求決定是否同意追加貸款。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款利率調(diào)整條款如遇市場利率調(diào)整，乙方有權(quán)在合同簽訂后______日內(nèi)書面通知甲方調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的貸款利率為______%。條款說明：此條款旨在允許乙方在市場利率變動時調(diào)整貸款利率，以保證乙方的利益。乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)通知甲方，確保甲方了解貸款利率的調(diào)整。2.乙方提前還款收回權(quán)利條款如乙方提前收回貸款，甲方應(yīng)按照提前還款日的貸款利率支付乙方提前還款收回費用，費用金額為提前還款金額的______%。條款說明：此條款旨在保護乙方的權(quán)益，在乙方提前收回貸款時，甲方應(yīng)支付一定的費用作為補償。費用金額可根據(jù)乙方的資金需求和提前還款的情況進行調(diào)整。3.乙方貸款額度調(diào)整條款在貸款期限內(nèi)，如乙方需調(diào)整貸款額度，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方在審核乙方申請后，有權(quán)決定是否同意乙方調(diào)整貸款額度。條款說明：此條款旨在為乙方在貸款期限內(nèi)提供調(diào)整貸款額度的便利，同時保證甲方的利益。甲方可根據(jù)乙方的信用狀況和資金需求決定是否同意調(diào)整貸款額度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款本合同涉及的第三方中介服務(wù)費用為人民幣______元整。甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付給乙方。條款說明：此條款明確雙方在合同簽訂過程中產(chǎn)生的第三方中介服務(wù)費用，以及支付時間和方式。中介服務(wù)費用可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款（1）確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障；（2）提供真實、準確、完整的合同相關(guān)信息；（3）保密合同雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，確保合同的順利簽訂。條款說明：此條款明確第三方中介在合同簽訂過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。中介方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介違約處理條款如第三方中介未能按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常簽訂，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，在第三方中介違約時，雙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約處理方式可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押土地權(quán)屬證明文件6.抵押土地他項權(quán)利證書原件7.貸款金額支付憑證8.還款憑證9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要事實2.乙方違約行為：未按約定時間提供貸款未按約定利率提供貸款未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同并要求違約方賠償損失三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款期限：借款人與貸款人約定的借款開始和結(jié)束的時間。4.還款方式：借款人按照約定的時間和方式向貸款人支付貸款本息的方式。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。6.他項權(quán)利：除所有權(quán)以外的物權(quán)，如抵押權(quán)、地役權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：及時與乙方溝通，協(xié)商解決還款問題。乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償未償還的貸款本息。2.乙方未按約定提供貸款：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因。如果乙方無法提供貸款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.第三方中介服務(wù)出現(xiàn)問題：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介溝通