標準的租房合同協(xié)議

2024標準的租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2乙方承租上述房屋，用于____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金采取預付制，每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的20%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的附加條款及說明1.1甲方有權在租賃期內(nèi)對出租房屋進行正常維護和修繕，提前通知乙方，乙方應予以配合。如因維修導致乙方不能正常使用房屋，甲方應減免相應租金。1.2甲方保證出租房屋符合國家和地方關于房屋租賃的法律法規(guī)要求，如因甲方原因導致乙方租賃合同無效，甲方應承擔相應法律責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用租賃房屋，不得擅自進入租賃房屋。除合同另有約定外，甲方不得要求乙方支付額外費用。二、乙方為主導時增加的附加條款及說明2.1乙方應按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需進行改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。2.2乙方應合理保管和使用房屋內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。租賃期滿后，乙方應將房屋及設施設備交還給甲方，并承擔相關清潔、維修費用。2.3乙方如需提前解除或變更本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為乙方已支付租金的20%。三、有第三方中介時增加的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。中介費用包括但不限于信息發(fā)布費、咨詢費、服務費等。3.2第三方中介應保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介原因導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介應承擔相應法律責任。3.3甲乙雙方應在中介的協(xié)助下履行本合同的各項條款，中介有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況。如甲乙雙方發(fā)生糾紛，中介應提供必要的協(xié)助和調(diào)解。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同模板3.租金支付證明模板4.押金支付證明模板5.房屋維修記錄模板6.房屋設施使用說明7.租賃合同解除協(xié)議模板8.租賃合同變更協(xié)議模板9.第三方中介服務協(xié)議模板10.中介費用支付證明模板二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供出租房屋，或未能履行合同約定的維修義務。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金，或未能合理保管和使用房屋及設施設備。3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和實際情況進行認定，違約方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為履行租賃合同而支付給出租方的保證金。6.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時與甲方溝通，說明情況，協(xié)商支付租金的時間。2.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修責任及費用。3.問題：租賃合同提前解除或變更。解決辦法：雙方書面協(xié)議，簽訂新的合