房管局房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂格式

房管局房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂格式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證書(shū)3.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表4.房款支付憑證5.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未提供清晰的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.甲方未保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，存在抵押、查封等權(quán)利限制。4.雙方未共同維護(hù)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用的權(quán)利，包括建設(shè)、使用和收益的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或根據(jù)合同約定向甲方主張違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商催繳房款，或根據(jù)合同約定向乙方主張違約責(zé)任。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。3.雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，并簽訂本合同。4.乙方按約定時(shí)間支付房款，甲方按