房產(chǎn)買賣合同附件

房產(chǎn)買賣合同附件合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為____。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。4.2乙方未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.購房款支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按時(shí)支付購房款，屬于違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款和條件，違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：是指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的合同。2.房屋所有權(quán)：是指房屋的合法所有者對(duì)該房屋享有的一切權(quán)利。3.過戶手續(xù)：是指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料，以加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋的合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方達(dá)成購房意向，并簽訂本合同，約定房屋的買賣價(jià)