個(gè)人樓房抵押合同范本

個(gè)人樓房抵押合同范本

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因資金需求，擬將其合法擁有的樓房進(jìn)行抵押，以獲取乙方提供的貸款。乙方同意按照本合同約定的條件向甲方提供貸款，并接受甲方提供的抵押物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于_____________________（詳細(xì)地址）的樓房（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下的抵押物。

1.2抵押物的具體情況如下：

-房屋所有權(quán)證編號：_____________________

-建筑面積：_____________________平方米

-房屋用途：_______________________

第二條貸款金額及用途

2.1乙方同意向甲方提供總額為人民幣_____________________元（大寫：_____________________）的貸款。

2.2貸款用途僅限于甲方的_____________________（具體用途），未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變貸款用途。

第三條貸款期限

3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

第四條利率及還款方式

4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_____________________%，在貸款期限內(nèi)，利率保持不變。

4.2甲方應(yīng)按照以下方式還款：

-等額本息還款：每月償還貸款本息合計(jì)人民幣_____________________元。

-等額本金還款：每月償還貸款本金人民幣_____________________元，利息逐月遞減。

第五條抵押登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的副本提交給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用貸款。

6.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且抵押物不存在任何法律糾紛。

6.3甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，不得逾期。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條件向甲方提供貸款，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還貸款本息。

7.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物以償還債務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定的期限和方式償還貸款本息，應(yīng)按未償還金額的日萬分之五向乙方支付違約金。

8.2如甲方違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_