房屋購買委托協(xié)議范本

房屋購買委托協(xié)議范本合同編號：__________房屋購買委托協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋面積：____________________（平方米）；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________；1.6甲方持有房屋共有權(quán)份額：____________________。二、房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，按時支付購房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；3.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中不存在任何法律障礙；3.4房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)對所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵；4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋；4.3甲方應(yīng)對乙方提供的房屋購買價格保密，不得泄露給第三方。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款；5.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋購買價格保密，不得泄露給第三方；5.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定接收房屋。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%；6.2甲方未按照本協(xié)議約定時間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；6.3乙方未按照本協(xié)議約定時間、方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋購買價格證明3.定金收據(jù)4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照本協(xié)議約定時間、方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。三、法律名詞及解釋：1.房屋購買價格：本協(xié)議約定的房屋交易價格，包括定金和剩余購房款。2.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款，用于保證合同履行。3.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：協(xié)商延期交付。甲方雙倍返還定金。乙方解除合同，要求賠償損失。2.乙方未能按時支付購房款：協(xié)商延期支付。甲方解除合同，要求支付違約金。乙方支付滯納金。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方共同配合解決。尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。協(xié)商承擔(dān)額外費用。五、所有應(yīng)