個(gè)人借款抵押合同范本法律風(fēng)險(xiǎn)防范

個(gè)人借款抵押合同范本法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同編號(hào)：__________個(gè)人借款抵押合同范本法律風(fēng)險(xiǎn)防范甲方（借款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條抵押物的描述（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________，位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為__________平方米；（2）車輛行駛證號(hào)：__________，品牌型號(hào)為__________，車架號(hào)為__________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、扣押等法律瑕疵，并承諾在借款期間妥善保管抵押物，不得擅自處分。第二條借款金額、期限及還款方式2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式逐月償還借款本金及利息。具體還款方式如下：（1）每月還款金額為：__________元；（2）還款途徑：__________；（3）還款日期：每月__________日。第三條抵押物的價(jià)值與評(píng)估3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告提交給乙方。3.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)不影響甲方還款義務(wù)的履行。若抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與行使4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。4.2借款期間，甲方不得以轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押等方式處分抵押物。4.3借款到期，甲方未能償還借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲方提前償還借款的，本合同另有約定的除外，甲方應(yīng)提前三十日通知乙方，并按照約定的還款方式償還剩余本金及利息。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金__________%，計(jì)算方式如下：（1）逾期還款的，按照逾期本金金額×違約金比例×逾期天數(shù)計(jì)算；（2）未按約定用途使用借款的，按照借款本金金額×違約金比例計(jì)算。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金__________%。6.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；2.甲方名下車輛的行駛證復(fù)印件；3.抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告；4.借款合同的還款計(jì)劃表；5.借款合同的擔(dān)保材料；6.借款合同的審批文件；7.借款合同的還款確認(rèn)書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款，構(gòu)成違約；2.甲方未按約定用途使用借款，構(gòu)成違約；3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物，構(gòu)成違約；4.甲方提供的抵押物價(jià)值不足，構(gòu)成違約；5.乙方未按約定提供借款，構(gòu)成違約；6.乙方未按約定履行通知義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)；2.抵押權(quán)：指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3.借款期限：指甲方應(yīng)償還借款的期限；4.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式；5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金；6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的還款方式和期限還款；解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方按約定還款，必要時(shí)可依法行使抵押權(quán)；2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款；解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)了解甲方的借款用途，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求甲方立即糾正；3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物；解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止甲方的違法行為，要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；4.問(wèn)題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足；解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供足夠的抵押物，或者增加擔(dān)保措施；5.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款；解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可依法解除合同；6.問(wèn)題：乙方未按約定履行通知義務(wù)；解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行通知義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人向親朋好友借款，并提供房產(chǎn)或車輛