房屋買賣合同模板讓您放心簽合同

房屋買賣合同模板讓您放心簽合同合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款購買。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋建筑總面積為________平方米，房屋土地使用權(quán)面積為________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對上述房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。上述交易價格包括但不限于房屋價款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施及物品的價值。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求返還定金。3.3若乙方未按本合同約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條甲方聲明與保證5.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有合法使用權(quán)。5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。5.3甲方應(yīng)依法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條乙方聲明與保證6.1乙方是具備購房資格的合法自然人/法人或其他組織。6.2乙方按照本合同約定支付交易價格，并履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.3乙方應(yīng)合法使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3若乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具家電清單6.房屋交易價格支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行合同第五條的聲明與保證，如存在債務(wù)、租賃、查封等情況。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未履行合同第六條的聲明與保證，如未合法使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家對不動產(chǎn)實(shí)行登記制度，給予權(quán)利人的法定證明。3.定金：指雙方為保證合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，如有必要可要求甲方支付違約金。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同跟進(jìn)辦理進(jìn)度，向相關(guān)部門咨詢并加快辦理速度。3.房屋實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：雙方現(xiàn)場核實(shí)，如存在問題，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時可要求甲方進(jìn)行整改或賠償。4.甲方未履行聲明與保證：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時要求甲方支付違約金。5.乙方支付能力出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案，如有必要可尋求第三方擔(dān)保。五、所有