福建物業(yè)合同協(xié)議書

福建物業(yè)合同協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2物業(yè)包含住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等，具體范圍如下：（1）住宅部分：__________（2）商業(yè)部分：__________（3）公共設(shè)施部分：__________1.3物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)。二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。2.2物業(yè)管理范圍包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境綠化；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.3物業(yè)管理內(nèi)容應(yīng)包括：（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行；（2）建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)記載物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)；（3）按照約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）定期對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（5）確保物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，及時(shí)排除安全隱患；（6）維護(hù)物業(yè)公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益；（7）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。逾期未支付的，按乙方規(guī)定的違約金比例支付違約金。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同的履行和期限4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2本合同期限為__________年，自__________之日起至__________日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.3合同期滿或雙方達(dá)成解除協(xié)議的，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并按約定收取違約金。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按約定支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和要求第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2物業(yè)包含住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等，具體范圍如下：（1）住宅部分：__________（2）商業(yè)部分：__________（3）公共設(shè)施部分：__________1.3物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)。二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。2.2物業(yè)管理范圍包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境綠化；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.3物業(yè)管理內(nèi)容應(yīng)包括：（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行；（2）建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)記載物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)；（3）按照約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）定期對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（5）確保物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，及時(shí)排除安全隱患；（6）維護(hù)物業(yè)公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益；（7）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。逾期未支付的，按乙方規(guī)定的違約金比例支付違約金。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證甲方物業(yè)的安全、舒適和整潔，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)尊重甲方及業(yè)主的隱私權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方及業(yè)主的個(gè)人信息。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追郊皹I(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4甲方享有對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對乙方的工作進(jìn)行評價(jià)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按約定支付違約金。5.2乙方泄露甲方及業(yè)主個(gè)人信息的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方主體職責(zé)6.1第三方作為甲方權(quán)益的保障，應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方履行合同約定。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立對乙方進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并通報(bào)甲方。6.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方履行合同的情況，并提供相關(guān)意見和建議。七、合同的履行和期限7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2本合同期限為__________年，自__________之日起至__________日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。7.3合同期滿或雙方達(dá)成解除協(xié)議的，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方。八、違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并按約定收取違約金。8.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按約定支付違約金。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2物業(yè)包含住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等，具體范圍如下：（1）住宅部分：__________（2）商業(yè)部分：__________（3）公共設(shè)施部分：__________1.3物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)。二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。2.2物業(yè)管理范圍包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境綠化；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.3物業(yè)管理內(nèi)容應(yīng)包括：（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行；（2）建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)記載物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)；（3）按照約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）定期對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（5）確保物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，及時(shí)排除安全隱患；（6）維護(hù)物業(yè)公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益；（7）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。逾期未支付的，按乙方規(guī)定的違約金比例支付違約金。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證乙方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)乙方的管理和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)尊重乙方的管理決策，不得無理取鬧，影響物業(yè)管理的正常進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)的安全、舒適和整潔，共同保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.4乙方享有對甲方物業(yè)進(jìn)行合理使用的權(quán)利，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法建設(shè)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并按約定收取違約金。5.2甲方擅自干預(yù)乙方物業(yè)管理決策的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方無理取鬧，影響物業(yè)管理正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按約定支付違約金。六、第三方主體職責(zé)6.1第三方作為乙方權(quán)益的保障，應(yīng)協(xié)助乙方對甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方履行合同約定。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立對甲方進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方改正，并通報(bào)乙方。6.3第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方履行合同的情況，并提供相關(guān)意見和建議。七、合同的履行和期限7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2本合同期限為__________年，自__________之日起至_____